Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Hoogstraat 57

5051RT Goirle • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.583

Fotoalbum

Hoogstraat 57 Goirle
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter deze tweekapper gaat aanzienlijk meer ruimte schuil dan u vanaf de straat zou vermoeden. Het zou zelfs ideaal kunnen zijn voor een bedrijf aan huis ! Zoekt u een woning waar vooral het perceel de hoofdrol speelt? Dan is Hoogstraat 57 een adres dat u niet op basis van de voorzijde alleen moet beoordelen. Achter deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning gaat namelijk een verrassend ruim perceel van maar liefst 684 m² schuil, met een grote garage, volop privacy en een royale achtertuin die tegenwoordig nog maar zelden wordt aangeboden. Ook binnenshuis valt de ruimte positief op. De woonkamer met karakteristiek balkenplafond en houtkachel vormt een sfeervolle leefruimte, terwijl de royale keuken aan de achterzijde veel meer ruimte biedt dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij de praktische opzet en de verzorgde staat van onderhoud beschikt de woning over een solide basis, waarbij er tegelijkertijd ruimte is om verschillende onderdelen te moderniseren naar de woonwensen van deze tijd. Juist de combinatie van een goed onderhouden woning, drie slaapkamers, veel bergruimte en een uitzonderlijk groot perceel maakt deze woning interessant voor wie niet alleen binnen, maar vooral ook buiten graag de beschikking heeft over extra ruimte. De buurt Hoogstraat 57 ligt op een centrale locatie in Goirle, een dorp dat bekendstaat om de prettige combinatie van voorzieningen en een groene omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en sportvoorzieningen hoeft u slechts enkele minuten te fietsen of te lopen. Ook scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast ligt het centrum van Tilburg op ongeveer tien minuten rijden en zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Wie graag wandelt of fietst, vindt bovendien natuurgebieden zoals de Regte Heide en Gorp en Roovert op korte afstand van de woning. Begane grond Via de entreehal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de doucheruimte met toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar direct de aangename afmetingen opvallen. Het balkenplafond geeft de ruimte karakter en de houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat er voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aansluitend bereikt u via de schuifdeur de keuken. Dit vertrek is opvallend ruim opgezet en biedt niet alleen plaats aan een keukenopstelling, maar ook aan een grote eettafel. De lichtstraat zorgt voor extra daglicht en versterkt het open gevoel van de ruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens directe toegang tot de tuin. Onder de woning bevindt zich daarnaast nog een praktische kelderruimte voor provisie en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een bergkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische inbouwkast. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over het royale perceel. Ook hier is vaste kastruimte aanwezig. Samen vormen de drie kamers een functionele verdieping die zich gemakkelijk laat aanpassen aan verschillende woonwensen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt aanzienlijk veel bergruimte. Dankzij het aanwezige raam komt er daglicht binnen, waardoor de zolder goed toegankelijk blijft voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Buitenruimte Via de dubbele poort naast de woning bereikt u het achtergelegen perceel. Hier wordt direct duidelijk waarom deze woning zich onderscheidt van veel andere woningen in de omgeving. Achter de woning ligt een verrassend riante tuin die zich uitstrekt over een groot deel van het perceel. De combinatie van bestrating, gazon en volwassen groen zorgt voor een prettige afwisseling tussen open ruimte en beschutting. Door de omvang van de tuin zijn meerdere terrassen of zitplekken eenvoudig te realiseren, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte overblijft voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of andere buitenactiviteiten. Ook de privacy is hier opvallend goed. De omringende erfafscheidingen en aanwezige beplanting zorgen ervoor dat u beschut van het buitenleven kunt genieten. Een extra pluspunt is de grote garage achter op het perceel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of het stallen van voertuigen en beschikt bovendien over een ruime zolderverdieping. In combinatie met de bereikbaarheid via de poort ontstaat hier een bijzonder praktisch geheel dat tegenwoordig nog maar zelden wordt aangeboden. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 103 m² • Perceeloppervlakte: 684 m² • Bouwjaar: 1954 • Goed onderhouden woning • Modernisering gewenst • Woonkamer met balkenplafond en houtkachel • Royale keuken met lichtstraat • Kelderruimte aanwezig • Drie slaapkamers op de verdieping • Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap • Grote garage met zolderruimte • Dubbele poort naar het achtergelegen perceel • Riante achtertuin met volop privacy • Mogelijkheid tot bedrijf aan huis. Afsluiting Ruimte rondom het huis, een groot perceel, een ruime garage en een woning die altijd zorgvuldig is onderhouden. Hoogstraat 57 biedt een uitstekende basis voor wie waarde hecht aan woonruimte én buitenruimte. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
684 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.