Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Baronielaan 95

5052BZ Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.795

Fotoalbum

Baronielaan 95 Goirle
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een waanzinnig sfeervolle en ruime gezinswoning in geliefde en groene woonwijk De Hellen. Schreeuwt dat jouw toekomstige (t)huis? Kom dan snel een keertje kijken naar deze gave woning aan de Baronielaan. De woning biedt alle mogelijkheden om een gezin lang en zorgeloos te laten wonen, met maar liefst 6(!) slaapkamers, een eigen oprit met carport, een werkkamer met eigen doorgang, een heerlijke tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht en 26 zonnepanelen op het dak. Klinkt dat als iets voor jullie? Omgeving De woning staat in het rustige en kindvriendelijke Goirle: een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Het mooie dorp ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuurliefhebbers als stadsmensen hier hun geluk niet op kunnen. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels, sportclubs, basisscholen, huisartsen, kinderopvangen en bakker. Je staat daarnaast in no time in het centrum van Goirle, met haar winkelcentrum, uitstekende restaurants, Cultureel Centrum Jan van Besouw, de bibliotheek en het gemeentehuis en nog veel meer. Daarnaast sta je in een kwartiertje fietsen in het bruisende centrum van Tilburg, met een nog veel uitgebreider winkel- en horeca aanbod. Goirle staat daarnaast bekend om haar natuur, met landgoed 'Gorp en Roovert' en de 'Regte Heide'. Er is hier dus voor ieder wat wils! Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Indeling Begane grond Rechts aan de voorzijde van de woning ligt, naast de fraai aangelegde voortuin, de eigen oprit met carport en de eigen parkeerplaats (plaats voor 2 auto’s) voor de deur zonder dat het uitzicht van de woning belemmerd wordt. Onder de carport vind je tevens de voordeur. Daar gaan we! Je komt de woning binnen in de hal, waar je de vernieuwde meterkast, de trapopgang en de moderne toiletruimte met fonteintje vindt. Ook heb je hier toegang tot de werkkamer aan huis, compleet ingericht met praktische vaste kastenwanden en een eigen doorgang via de carport en de tuin. Deze indeling is ideaal voor thuiswerkers of een praktijk aan huis. De woonkamer is aangenaam licht, breed opgezet en verdeeld in een zitgedeelte, een royale eethoek en een open keuken met airco en houtkachel. En geloof ons: hier ga jij straks dagelijks vol plezier rondlopen. Over de keuken gesproken! Deze is zo'n vijf jaar geleden vernieuwd en is voorzien van alle gemakken. Lees: Quooker, een 6-pits gaskookfornuis met elektrische oven, vaatwasser (2025), koel-vriescombinatie, combi-stoomoven en volop opbergruimte. Geen zorgen, door de open opstelling kan je tijdens het kokkerellen gewoon blijven kletsen met het gezelschap. De begane grond is bijna volledig voorzien van een nieuwe PVC-vloer (2025). Eerste verdieping Middels de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot de eerste vijf slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben keurige afwerkingen en een fijne hoeveelheid lichtinval. Hoe je deze en de andere kamers gaat verdelen tussen kinderkamers of ander soort ruimtes - denk aan een fitnesskamer, inloopkast of studeerkamer - is helemaal aan jou. De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een inloopregendouche, een modern wastafelmeube en een toilet. Kortom: alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je slaapkamer nummer zes: een ruime zolderkamer met Veluxdakraam en veel bergruimte achter knieschotten. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan geldt ook hier dat je de ruimte kan inzetten voor andere doeleinden. Een hobbyzolder? Check. Of droomde je altijd al van een mancave? Op de voorzolder zijn nog meer bergkasten, vind je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de nieuwe CV-ketel (2024). Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de openslaande tuindeuren in de eetkamer of via de deur in de werkkamer naar buiten. Je komt terecht in de riante en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten, inclusief een ruim buitenterras in de zon én een geweldige overkapping waar je je (ook als het weer het laat afweten) fijn kan terugtrekken met jouw favoriete gezelschap. De rest van de tuin is heerlijk ruim, biedt een prettig samenspel tussen terras, beplanting en verlichting en beschikt tevens over een buitenkraan en bewateringssysteem, een stenen berging en een brede poort naar de achterom. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden - Bijzonder ruime en sfeervolle gezinswoning uit 1986; - Gelegen in populaire en groene woonwijk “De Hellen”; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Eigen oprit met carport; - Royale woon- en eetkamer; - Werkkamer met eigen doorgang; - Moderne open keuken voorzien van luxe apparatuur; - Maar liefst zes slaapkamers; - Alle Veluxramen zijn voorzien van screens; - Achterzijde pannendak volledig vernieuwd 1 jaar geleden; - Fijne tuin op het zuidoosten inclusief overkappingen; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5052

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.