Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Baronielaan 95

5052BZ Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.795

Galerie de photos

Baronielaan 95 Goirle
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een waanzinnig sfeervolle en ruime gezinswoning in geliefde en groene woonwijk De Hellen. Schreeuwt dat jouw toekomstige (t)huis? Kom dan snel een keertje kijken naar deze gave woning aan de Baronielaan. De woning biedt alle mogelijkheden om een gezin lang en zorgeloos te laten wonen, met maar liefst 6(!) slaapkamers, een eigen oprit met carport, een werkkamer met eigen doorgang, een heerlijke tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht en 26 zonnepanelen op het dak. Klinkt dat als iets voor jullie? Omgeving De woning staat in het rustige en kindvriendelijke Goirle: een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Het mooie dorp ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuurliefhebbers als stadsmensen hier hun geluk niet op kunnen. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels, sportclubs, basisscholen, huisartsen, kinderopvangen en bakker. Je staat daarnaast in no time in het centrum van Goirle, met haar winkelcentrum, uitstekende restaurants, Cultureel Centrum Jan van Besouw, de bibliotheek en het gemeentehuis en nog veel meer. Daarnaast sta je in een kwartiertje fietsen in het bruisende centrum van Tilburg, met een nog veel uitgebreider winkel- en horeca aanbod. Goirle staat daarnaast bekend om haar natuur, met landgoed 'Gorp en Roovert' en de 'Regte Heide'. Er is hier dus voor ieder wat wils! Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Indeling Begane grond Rechts aan de voorzijde van de woning ligt, naast de fraai aangelegde voortuin, de eigen oprit met carport en de eigen parkeerplaats (plaats voor 2 auto’s) voor de deur zonder dat het uitzicht van de woning belemmerd wordt. Onder de carport vind je tevens de voordeur. Daar gaan we! Je komt de woning binnen in de hal, waar je de vernieuwde meterkast, de trapopgang en de moderne toiletruimte met fonteintje vindt. Ook heb je hier toegang tot de werkkamer aan huis, compleet ingericht met praktische vaste kastenwanden en een eigen doorgang via de carport en de tuin. Deze indeling is ideaal voor thuiswerkers of een praktijk aan huis. De woonkamer is aangenaam licht, breed opgezet en verdeeld in een zitgedeelte, een royale eethoek en een open keuken met airco en houtkachel. En geloof ons: hier ga jij straks dagelijks vol plezier rondlopen. Over de keuken gesproken! Deze is zo'n vijf jaar geleden vernieuwd en is voorzien van alle gemakken. Lees: Quooker, een 6-pits gaskookfornuis met elektrische oven, vaatwasser (2025), koel-vriescombinatie, combi-stoomoven en volop opbergruimte. Geen zorgen, door de open opstelling kan je tijdens het kokkerellen gewoon blijven kletsen met het gezelschap. De begane grond is bijna volledig voorzien van een nieuwe PVC-vloer (2025). Eerste verdieping Middels de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot de eerste vijf slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben keurige afwerkingen en een fijne hoeveelheid lichtinval. Hoe je deze en de andere kamers gaat verdelen tussen kinderkamers of ander soort ruimtes - denk aan een fitnesskamer, inloopkast of studeerkamer - is helemaal aan jou. De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een inloopregendouche, een modern wastafelmeube en een toilet. Kortom: alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je slaapkamer nummer zes: een ruime zolderkamer met Veluxdakraam en veel bergruimte achter knieschotten. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan geldt ook hier dat je de ruimte kan inzetten voor andere doeleinden. Een hobbyzolder? Check. Of droomde je altijd al van een mancave? Op de voorzolder zijn nog meer bergkasten, vind je tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de nieuwe CV-ketel (2024). Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de openslaande tuindeuren in de eetkamer of via de deur in de werkkamer naar buiten. Je komt terecht in de riante en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten, inclusief een ruim buitenterras in de zon én een geweldige overkapping waar je je (ook als het weer het laat afweten) fijn kan terugtrekken met jouw favoriete gezelschap. De rest van de tuin is heerlijk ruim, biedt een prettig samenspel tussen terras, beplanting en verlichting en beschikt tevens over een buitenkraan en bewateringssysteem, een stenen berging en een brede poort naar de achterom. Wat wil je nog meer? Bijzonderheden - Bijzonder ruime en sfeervolle gezinswoning uit 1986; - Gelegen in populaire en groene woonwijk “De Hellen”; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Eigen oprit met carport; - Royale woon- en eetkamer; - Werkkamer met eigen doorgang; - Moderne open keuken voorzien van luxe apparatuur; - Maar liefst zes slaapkamers; - Alle Veluxramen zijn voorzien van screens; - Achterzijde pannendak volledig vernieuwd 1 jaar geleden; - Fijne tuin op het zuidoosten inclusief overkappingen; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5052

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.