Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Doctor Keyzerlaan 4 a

5051PB Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 2.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.850

2 % Übertragungssteuer (€ 48.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.449.850

Kaufpreis /m²: € 8.727

Fotoalbum

Doctor Keyzerlaan 4 a Goirle
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de rand van het bos in Goirle - De Vier Jaargetijden, een uniek woonhuis van Jos. Bedaux In een lommerrijke laan, aan de bosrand in Goirle ligt deze bijzondere atelierwoning. Gebouwd in 1950 door architect Jos. Bedaux voor – en in nauwe samenwerking met – zijn vriend en befaamd glas-in-loodkunstenaar Luc van Hoek. Het is een huis dat nog altijd de essentie ademt van wat het ooit bedoelde te zijn: een plek voor creativiteit, rust en verbondenheid met de natuur. Zodra je vanuit de laan thuiskomt, waan je je midden in de natuur. Het huis staat diep op het perceel en ademt de allure van een landgoed. De binnenplaats, met de voordeur subtiel weggewerkt, maakt de entree intiem en bijzonder. Hier, bij de entree, zie je in het glas-in-lood de vier jaargetijden verbeeld door Luc van Hoek. Het is een verwijzing naar de naam van het huis: De Vier Jaargetijden. Het weerspiegelt hoe het huis is ontworpen om met het jaar mee te leven. Dit huis markeert een belangrijk moment in de Nederlandse architectuur: Bedaux’ eerste stap richting het modernisme. Een huis met een indrukwekkend breed front, een plat dak, en gevels die ondanks hun ingetogenheid, een bijna theatrale uitstraling hebben. Het was niet zomaar een ontwerp, maar een gezamenlijke creatie van twee geestverwanten. Architectuur en kunst hebben elkaar hier versterkt en elk detail is met aandacht ontworpen. Wat bij binnenkomst opvalt, is de rust, de ruimte en het licht op precies de juiste momenten van de dag. Geen open ruimtes, maar ruime kamers met ieder zijn eigen kwaliteit, elk met zicht op het groen en direct verbonden met buiten. In dit huis leef je met de jaargetijden: in de winter de haard aan in de bibliotheek, in de lente de deuren open naar het omsloten terras, in de zomer tafelen in de tuin, en in de herfst werken in alle stilte, omringd door de natuur. De living, het voormalige atelier van Luc van Hoek De huidige living is misschien wel de meest karaktervolle ruimte van het huis. Ooit was dit het atelier van Luc van Hoek, onder andere bekend om zijn glas-in-loodramen voor kerken in binnen- en buitenland. De ruimte beslaat twee verdiepingen en heeft een ongeveer zes meter hoog raam op het noorden, waarin hij zijn ontwerpen plaatste om de lichtval te testen. Hier tekende hij, sneed glas en creëerde zijn kunstwerken. De originele details zijn nog altijd zichtbaar: de wastafel waarin hij zijn kwasten schoonmaakte, het kleine raampje naar de slaapkamer erboven – waar zijn vrouw hem riep als het laat werd – en de gietijzeren radiatoren die de ruimte verwarmen. Vanuit het atelier is de toegang naar de kelder waar de cv-installatie opgesteld is. De vloer is gelegd met oude Belgische Waaltjes, die de ruimte zijn informele karakter geven. Aan deze ruimte grenst de bibliotheek, met haar oud-Hollandse plavuizen en een knusse haard. Koken en tafelen met zicht op het groen Aangrenzend aan de bibliotheek ligt de eetkamer, met uitzicht op vogels en eekhoorns in de tuin. Een plek waar het buitenleven als vanzelf onderdeel wordt van de maaltijd. De keuken sluit hier op aan en is bourgondisch in sfeer, hoogwaardig in uitvoering. Ontworpen met een werkblad en achterwand van Buxy-natuursteen en voorzien van een Frans Lacanche-fornuis met dubbele oven en een stoomoven, een vaatwasser en een koelkast. De vloer van Solnhofner natuursteen loopt door naar de gang en het toilet en benadrukt het ingetogen en aardse karakter van het huis. Onder de hal bevindt zich bovendien een ruime wijnkelder. Een rustige zitkamer aan de tuinzijde Aan de voorzijde van het huis ligt de zitkamer. Dit huis is ontworpen als een verzameling van kamers met elk hun eigen functie en sfeer. Ruimtes die op verschillende momenten van de dag of het jaargetijden tot hun recht komen. Precies dat maakt het ideaal voor wie thuis wil kunnen schakelen tussen concentratie en ontspanning. In alle rust werken of studeren, met uitzicht op de voortuin, is hier moeiteloos mogelijk. Deze kamer aan de voorzijde heeft diepzwarte wanden, een monumentale haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor ook hier de interactie met buiten van nature aanwezig is. Vier kamers, twee badkamers en overal uitzicht Op de verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers. Alle kamers hebben grote ramen, originele details, vaste kasten en uitzicht op het bos. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de tuin en blikt met het bekende raampje in het voormalige atelier. De overige kamers zijn licht en ruim, elk met een eigen sfeer. Er zijn twee badkamers: één met ligbad en wastafel, de ander met een douche, toilet en dubbele wastafel. De garage als atelier, praktijk of gastenverblijf Grenzend aan de binnenplaats bevindt zich een recent gerenoveerde ruimte, oorspronkelijk een garage met hobbyruimte. Deze is voorzien van een zinken dak, volledig geïsoleerd en omgevormd tot een lichte, multifunctionele plek met toegang tot een bergzolder en directe verbinding met het terras. Ideaal als praktijkruimte, werkatelier, gastenverblijf of als zijn initiële functie als garage. Het aangrenzende terras, ontworpen door tuinarchitect Mien Ruis, wordt omarmd door een ronde muur die het zonlicht opvangt en de ruimte warm en licht maakt zodat het op koelere dagen toch behaaglijk is. Precies zoals zij het voor ogen had. Royaal buitenleven op ruim 2.800 m², direct aan het bos De tuin sluit hier prachtig op aan. Het perceel van ruim 2.800 m² is omgeven door volwassen groen en biedt volop rust en privacy. Loofbomen en rododendrons bepalen het beeld, en vanuit de tuin loop je zo het bos in. De ligging is bijzonder: rustig en direct aan het bos, met scholen en het centrum van zowel Goirle als Tilburg op slechts een kwartier fietsen. Hier leef je buiten, met het comfort van een royaal, doordacht familiehuis. Met slechts twee eerdere eigenaren in meer dan zeventig jaar is het zorgvuldig bewaard gebleven. Alle originele elementen zijn intact, gekoesterd door een familie die hier al 48 jaar met respect en toewijding woont. Een origineel landhuis als dit – gebouwd door en voor kunstenaars, met een heldere visie op leven en ruimte – kom je zelden tegen.

Hypothek berekenen

€ 2.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.850

2 % Übertragungssteuer (€ 48.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.449.850

3,04%

Jährlich

%

€ 120.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
275 m²
Fläche des Grundstücks
2822 m²
Inhalt
1057 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.