Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Doelenstraat 28

5051TG Goirle • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Doelenstraat 28 Goirle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Doelenstraat 28 Goirle Ruime instapklare 5-kamer maisonnette bestaande uit 2 verdiepingen en 4 slaapkamers gelegen op de 1e en 2e verdieping met een ideale ligging bij Koningsschild en het Hogendorpplein in Goirle. Een perfecte plek voor starters, stellen met kinderen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woning biedt een lichte, moderne woonkamer, een dichte keuken en 4 slaapkamers en 2 balkons. Woonoppervlakte: circa 102 m² (bruto 128 m²) Balkon: circa 8 en 7 m² Bouwjaar: 1965 Inhoud: 362 m³ Albert Heijn mag van de gemeente Goirle het Van Hogendorpplein oversteken! Het plan komt van projectontwikkelaar BUN uit Almere. Die is franchisenemer van de Albert Heijn, maar ook eigenaar van het huidige onderkomen aan het Koningsschild en de winkelplint aan de overkant. Daar heeft BUN in de loop der jaren de huur van winkeliers niet verlengd. Big Bazar bleef als enige over, tot de koopjesketen twee jaar geleden failliet ging. BUN ziet nu kans het winkelcentrum op te krikken door verhuizing en modernisering van zijn Albert Heijn. Het assortiment wordt ook wat groter. GEZAMENLIJKE ENTREE Bij de hoofdingang bevindt zich het bellentableau en de brievenbussen. Er is 24-uurs camerabewaking. In de hal bevindt zich het trappenhuis. Er is geen lift aanwezig. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de bergingen. APPARTEMENT/MAISONNETTE Bij binnenkomst betreedt u de hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich de toegang tot het toilet en tot de provisiekast. WOONKAMER Vervolgens komt u in de ruime lichte woonkamer. Hier valt direct de lichtinval op dankzij de kamerbrede raampartij. De sfeervolle woonkamer met een lengte van ca. 6 m en breedte 5.57/3.31 is deze ca. 29 m² groot. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De mooie donkere laminaatvloer en de licht afgewerkte wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon van circa 8 m² met zicht op Koningsschild en het parkeerterrein (gratis). KEUKEN De keuken is gelegen aan de achterzijde, geplaatst in 2016 in een rechte opstelling en voorzien van lichtgrijze onderkasten over de volledige breedte en een grijze kastenwand met daarin de combi-oven en de C.V.-opstelling (in een kast weggewerkt). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Met een afmeting van circa 2.27 x 3.38 meter is deze keuken circa 8 m² groot. Via een portaal heeft u toegang tot de meterkast (onder de trap) en de trap naar de 1e verdieping. SLAAPKAMERS Via de ruime overloop heeft u toegang tot de badkamer en de 4 slaapkamers. Er zijn 2 slaapkamers van 12 m² groot en 2 slaapkamers van 9 m² groot. Alle slaapkamers hebben antracietgrijze vloerbedekking. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een toegangsdeur naar het 2e balkon van ca. 7 m² groot. Alle slaapkamers hebben witte muren en een spuitwerk plafond, alleen de ouderslaapkamer heeft deels behang. Alle slaapkamers hebben een moderne frisse uitstraling. BADKAMER De badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer meet 1.96 x 2.10 en is ca. 4 m² en beschikt over een douchecabine, een wastafel op meubel met wandspiegel, een 2e toilet en een designradiator. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer. BERGING Via de gemeenschappelijke ruimte in de centrale hal is de inpandige berging in de kelder bereikbaar, deze is circa 8 m² groot. Er is een raam aanwezig, waardoor het een licht berging is, die ook nog eens bijna volledig is betegeld. LOCATIE Doelenstraat kijkt uit op Koningsschild en ligt op een uitstekende locatie in Goirle, op loopafstand van het dorpscentrum met al haar voorzieningen zoals supermarkten, winkels (bakker, slager, viswinkel, bloemist), theater, horecagelegenheden en openlucht zwembad Waterspoor. Ook het natuurgebied Gorp en Roovert is op korte fietsafstand bereikbaar. Tilburg bevindt zich op slechts enkele autominuten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1965 - Instapklaar 5-kamerappartement met 4 slaapkamers! - Ruime keuken met kastenwand uit 2016 - Moderne badkamer uit 2016 - Energielabel C - Woonoppervlakte circa 102 m2 - Ruime woonkamer met kamerbrede raampartij van circa 29 m² - Boven winkels Van Hogendorpplein en Koningsschild - VVE-kosten € 71,87 (exclusief stookkosten) - Aanvaarding in overleg (kan op korte termijn). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.