Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Jan ten Katedreef 22

5051GR Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Jan ten Katedreef 22 Goirle
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie en gemoderniseerde woning is gelegen op uitstekende locatie in een parkachtige, verkeersluwe omgeving in de wijk De Groote Akkers te Goirle. Een buurt waar rust en groen elkaar omarmen en waar je bij aankomst meteen voelt dat het prettig wonen is. Winkels, horeca, voorzieningen, scholen als ook de uitvalswegen naar Tilburg en Breda vind je in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse behoefte hoef je Goirle niet uit, alles is binnen handbereik! Binnen enkele minuten ben je met de auto, het openbaar vervoer of de fiets in het stadshart van Tilburg. Er zijn vier slaapkamers, 9 zonnepanelen, inbouw haard en een zeer mooi aangelegde achtertuin met een zonnige ligging op het zuidoosten. Kortom een superleuke woning op een zeer aantrekkelijke locatie die we met veel plezier aan je laten zien. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de gang, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Door de nette, groene voortuin kom je via de entree in de gang van de woning, met hier de vernieuwde meterkast, ruimte voor je garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de gang is ook de gemoderniseerde toiletruimte, deels met een glad afwasbaar stucwerk, ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde de zithoek met hier een schouw met een gesloten haard. De haard wordt gebruikt en het rookkanaal is in december dit jaar nog gereinigd. Aan de achterzijde is de eethoek en de toegang tot de open keuken. Er ligt en warme eikenhouten vloer en de wand- en plafondafwerking heeft glad stucwerk. Er is een praktische trapkast voor het opbergen van spullen. De ramen zijn aan de binnenzijde afgewerkt met luxe shutters, die achterblijven in de woning. KEUKEN Moderne keuken met een schiereiland, voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals; 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasmachine (december 2025), een koelkast, een combimagnetron en een close-in boiler voor direct heet water. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt een nette laminaatvloer met plintafwerking. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m47 x 2m89) gelegen aan de voorzijde met op maat gemaakte verduisterende rolgordijnen. Slaapkamer II (4m46 x 2m89) gelegen aan de achterzijde met twee dakramen. Slaapkamer III (3m47 x 2m19) ook gelegen aan de achterzijde met een dakraam. De dakramen hebben ingebouwde verduistering en zonwering. BADKAMER Compleet ingerichte en goed onderhouden badkamer, ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel en een spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de ruime voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, de omvormer voor de 9 zonnepanelen en de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2015). SLAAPKAMER Slaapkamer IV, grote vierde slaapkamer met een Velux dakraam met verduistering en zonwering en veel bergruimte door middel van een ingebouwde inloopkast met een garderobewand. BUITEN DE WONING Prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee terrassen en een gunstige zonligging op het zuidoosten. Er is één betegeld terras en één houten vlonder terras. Verder zijn er diverse plantenborders met siergrassen en is de tuin voorzien van moderne tuinverlichting. Het betegelde terras vind je bij de achtergevel en daar hangt een elektrisch te bedienen zonneluifel en bij het houten vlonder terras is een voorziening voor een sfeervol schaduwdoek. Achter in de tuin staat de stenen berging met daarnaast een houten overkapping voor opslag van de vuilcontainers en het hout voor de haard. ALGEMEEN - Heerlijke woning met zeer fraaie zonnige tuin, waar met zorg wordt gewoond, - Groene, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving, - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over het groen, - Energielabel A, - De begane grond is voorzien van luxe paneeldeuren en ingebouwde shutters, - De totale en functionele gebruiksoppervlakte is 96 m², maar omdat er op de tweede verdieping een klein dakraam zit, is de woonoppervlakte officieel 81 m² (zie meetrapport). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
336 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.