Aller directement au contenu
Logo de Kern Makelaars Tilburg

Jan ten Katedreef 22

5051GR Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.427

Galerie de photos

Jan ten Katedreef 22 Goirle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fraaie en gemoderniseerde woning is gelegen op uitstekende locatie in een parkachtige, verkeersluwe omgeving in de wijk De Groote Akkers te Goirle. Een buurt waar rust en groen elkaar omarmen en waar je bij aankomst meteen voelt dat het prettig wonen is. Winkels, horeca, voorzieningen, scholen als ook de uitvalswegen naar Tilburg en Breda vind je in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse behoefte hoef je Goirle niet uit, alles is binnen handbereik! Binnen enkele minuten ben je met de auto, het openbaar vervoer of de fiets in het stadshart van Tilburg. Er zijn vier slaapkamers, 9 zonnepanelen, inbouw haard en een zeer mooi aangelegde achtertuin met een zonnige ligging op het zuidoosten. Kortom een superleuke woning op een zeer aantrekkelijke locatie die we met veel plezier aan je laten zien. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de gang, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Door de nette, groene voortuin kom je via de entree in de gang van de woning, met hier de vernieuwde meterkast, ruimte voor je garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de gang is ook de gemoderniseerde toiletruimte, deels met een glad afwasbaar stucwerk, ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. WOONKAMER Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde de zithoek met hier een schouw met een gesloten haard. De haard wordt gebruikt en het rookkanaal is in december dit jaar nog gereinigd. Aan de achterzijde is de eethoek en de toegang tot de open keuken. Er ligt en warme eikenhouten vloer en de wand- en plafondafwerking heeft glad stucwerk. Er is een praktische trapkast voor het opbergen van spullen. De ramen zijn aan de binnenzijde afgewerkt met luxe shutters, die achterblijven in de woning. KEUKEN Moderne keuken met een schiereiland, voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur, zoals; 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasmachine (december 2025), een koelkast, een combimagnetron en een close-in boiler voor direct heet water. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Er ligt een nette laminaatvloer met plintafwerking. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (3m47 x 2m89) gelegen aan de voorzijde met op maat gemaakte verduisterende rolgordijnen. Slaapkamer II (4m46 x 2m89) gelegen aan de achterzijde met twee dakramen. Slaapkamer III (3m47 x 2m19) ook gelegen aan de achterzijde met een dakraam. De dakramen hebben ingebouwde verduistering en zonwering. BADKAMER Compleet ingerichte en goed onderhouden badkamer, ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel en een spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de ruime voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, de omvormer voor de 9 zonnepanelen en de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2015). SLAAPKAMER Slaapkamer IV, grote vierde slaapkamer met een Velux dakraam met verduistering en zonwering en veel bergruimte door middel van een ingebouwde inloopkast met een garderobewand. BUITEN DE WONING Prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee terrassen en een gunstige zonligging op het zuidoosten. Er is één betegeld terras en één houten vlonder terras. Verder zijn er diverse plantenborders met siergrassen en is de tuin voorzien van moderne tuinverlichting. Het betegelde terras vind je bij de achtergevel en daar hangt een elektrisch te bedienen zonneluifel en bij het houten vlonder terras is een voorziening voor een sfeervol schaduwdoek. Achter in de tuin staat de stenen berging met daarnaast een houten overkapping voor opslag van de vuilcontainers en het hout voor de haard. ALGEMEEN - Heerlijke woning met zeer fraaie zonnige tuin, waar met zorg wordt gewoond, - Groene, verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving, - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over het groen, - Energielabel A, - De begane grond is voorzien van luxe paneeldeuren en ingebouwde shutters, - De totale en functionele gebruiksoppervlakte is 96 m², maar omdat er op de tweede verdieping een klein dakraam zit, is de woonoppervlakte officieel 81 m² (zie meetrapport). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.