Direkt zum Inhalt
Logo von Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Sporenring 248 08

5053EZ Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.227

Fotoalbum

Sporenring 248 08 Goirle
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een modern appartement met groen uitzicht en een eigen parkeerplaats op het terrein Dit moderne tweekamerappartement van 66 m² biedt een verrassend prettige indeling en een rustige woonomgeving. De woonkamer is licht dankzij de brede schuifpui, die direct toegang geeft tot het balkon en zorgt voor een helder en open karakter. De keuken loopt logisch over in de leefruimte en biedt alle dagelijkse functionaliteit. De slaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet, waardoor u altijd voldoende opbergruimte heeft. Verder is er een ruime badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel, evenals een aparte wasruimte. In de onderbouw vindt u een eigen berging en buiten heeft u een vaste parkeerplaats. Alles bij elkaar vormt dit een verzorgd en comfortabel geheel, ideaal voor wie graag gelijkvloers en instapklaar wil wonen. ________________________________________ De buurt Het appartement ligt aan de groene rand van Goirle, waar natuur en wooncomfort dicht bij elkaar komen. De directe omgeving is rustig en ruim opgezet, met volop wandel- en fietspaden door het bos. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. Ook de verbinding met Tilburg en belangrijke uitvalswegen is uitstekend, waardoor dit een praktische uitvalsbasis is voor dagelijks woon-werkverkeer. ________________________________________ Begane grond Bij binnenkomst treft u een nette gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en de lift die u naar de woonverdieping brengt. De algemene ruimtes zijn verzorgd en goed onderhouden. In de onderbouw bevindt zich uw privéberging, geschikt voor opslag, fietsen en seizoensspullen. Buiten beschikt u over een vaste parkeerplaats op eigen terrein. ________________________________________ Indeling appartement Bij binnenkomst loopt u via de entreehal langs alle vertrekken, waardoor de indeling meteen logisch en overzichtelijk aanvoelt. De woonkamer vormt het hart van het appartement: een brede, lichte ruimte waar de grote schuifpui een belangrijk aandeel in heeft. Het daglicht valt royaal naar binnen en het zicht op het groen zorgt voor een rustige sfeer. De woonruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een eettafel zonder dat het geheel vol oogt. De aansluiting op het balkon zorgt bovendien voor een verlengstuk van uw leefruimte. De open keuken ligt praktisch tegen één wand en houdt de kamer ruimtelijk. De opstelling biedt veel bergruimte achter de kastfronten en is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het is een functionele keuken waar dagelijks koken prettig en overzichtelijk blijft. Terug in de hal bereikt u de slaapkamer, een rustige ruimte die profiteert van het hoge horizontale raam dat voor privacy én licht zorgt. De aangrenzende walk-in closet is een praktisch pluspunt; kleding en schoenen kunnen hier georganiseerd worden opgeborgen, waardoor de slaapkamer zelf niet belast wordt met extra kasten. De badkamer is ruimer dan u in een tweekamerappartement zou verwachten. Hier beschikt u over een ligbad, een separate douche, hangkast en twee wastafels. Ook hier geeft het horizontale raam een rustige, gelijkmatige lichtinval. Naast de badkamer ligt de aparte berging/wasruimte, groot genoeg voor een wasmachine, droger en opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld schoonmaakmiddelen of linnengoed. Hierdoor blijft de rest van het appartement netjes en zijn de praktische functies goed gescheiden van het woongedeelte. ________________________________________ Buitenruimte Het overdekte balkon is voorzien van elektrische screens en strekt zich uit over de volledige breedte van de woonkamer en biedt een fijn uitzicht op het omliggende groen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, waardoor u hier het hele jaar door prettig buiten kunt zitten. In de onderbouw beschikt u over een ruime berging, terwijl uw eigen parkeerplaats zich aan de achterzijde van het complex bevindt, op een verzorgd en afgesloten terrein. ________________________________________ Bijzonderheden • Modern tweekamerappartement • Woonoppervlakte: ca. 66 m² • Lift aanwezig in het complex • Balkon met uitzicht op het groen • Privéberging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Aparte wasruimte • Walk-in closet bij de slaapkamer • Rustige ligging nabij natuur en voorzieningen ________________________________________ Afsluiting Bent u op zoek naar een verzorgd appartement met een efficiënte indeling en een rustige woonomgeving? Dan is dit een passende woning om te komen bekijken. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van dit comfortabele appartement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5053

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.