Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Sporenring 250

5053EZ Goirle • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goirle

Fotoalbum

Sporenring 250 Goirle
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SPORENRING 250 GOIRLE Sporenring: modern wonen in het groene Goirle De Sporenring in Goirle ligt in een gewilde, rustige woonomgeving waar eigentijds wonen en groen perfect samenkomen. Deze wijk staat bekend om haar prettige opzet, brede zichtlijnen en het gevoel van ruimte. Hier woon je in een veilige, kindvriendelijke buurt met een heel bos als verlengde van de voortuin, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Ook Tilburg is snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor wie rustig wil wonen zonder de verbinding met de stad te verliezen. De Sporenring biedt precies dat fijne evenwicht: ontspannen thuiskomen in een omgeving die klopt. Speels wonen met comfort, licht en karakter Een huis dat verrast Deze split-level tussenwoning is allesbehalve standaard. De speelse indeling, verdeeld over een begane grond en twee verdiepingen, zorgt voor een dynamisch woongevoel waarbij elke ruimte zijn eigen sfeer en functie heeft. Het huis ademt licht, rust en eigentijds comfort — een woning die meebeweegt met jouw manier van leven. Welkom thuis Via de entree heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de keuken met eethoek. Alles voelt logisch en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht over groen, een bos waar je letterlijk binnen een paar stappen inloopt. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De voortuin op het zuiden en de aangebouwde houten berging op de begane grond maken het geheel praktisch en compleet. Leven rond de leefkeuken De begane grond vormt het hart van het huis. De open keuken heeft een frisse, witte uitstraling en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuiging. De vaatwasser is in 2024 geplaatst en de inductiekookplaat in 2017. Slim detail is de ingebouwde bergingkast onder de trap, waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt — functioneel en netjes uit het zicht. De eethoek bevindt zich aan de straatzijde en wordt overspoeld met daglicht dankzij de grote schuifpui. Dit is dé plek voor lange ontbijten, gezellige diners en momenten samen, terwijl het groen buiten onderdeel wordt van het interieur. Wonen op niveau Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer: een fijne, rustige leefruimte waar je je kunt terugtrekken. Via de grote schuifpui over de gehele breedte van het balkon stap je zo het zonnige zuiden gelegen balkon op. Waarbij je hem op zonnige dagen geheel openzet en je een heerlijke plek creëert tussen binnen en buiten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. De tweede verdieping biedt nog meer wooncomfort met twee slaapkamers, een overloop, een berging en opnieuw een balkon op het zuiden. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafelmeubel. Een verzorgde, moderne ruimte waar de dag prettig begint en ontspannen eindigt. Comfortabel én duurzaam De woning is volledig voorzien van HR++ glas en elke ruimte beschikt over vloerverwarming die afzonderlijk te reguleren is — optimaal comfort, het hele jaar door. De woning is aangesloten op een mechanische installatie en beschikt over een warmtepomp (huur) welke niet alleen verwarmt maar ook koelt. Deze is geplaatst op 17 juni 2025. Duurzaamheid en wooncomfort gaan hier hand in hand. Als extra luxe beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Thuiskomen is hier altijd zorgeloos en comfortabel. Daarnaast is er een VvE voor het blok met een maandelijkse bijdrage van € 9,20 en een overkoepelende Belangenvereniging met een tweejaarlijkse bijdrage van € 125,96. De pluspunten op een rij • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlak: 103 m² • Tussenwoning met 3 slaapkamers • Warmtepomp • VvE kosten per maand € 9,20 • Verrassend ruime achtertuin • Energielabel A+++ geldig tot en met 08-01-2036 • Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
379 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5053

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.