Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Wittendijk 56

5051GC Goirle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.736

Fotoalbum

Wittendijk 56 Goirle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Op een gewilde en mooie locatie gelegen uitgebouwde en luxe verbouwde woning met erker (2022), uitgebouwde keuken en aangebouwde werk-/speelkamer, 3 slaapkamers alsmede een moderne badkamer en keuken. Verder een verzorgde voortuin, in 2022 aangelegde achtertuin op het zuidwesten en tenslotte een luxe berging/loods van ca. 28 m2. Deze in etappes gemoderniseerde woning is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van (basis)scholen, winkelvoorzieningen, centrum, sportvelden en uitvalswegen. In 2013 is de gehele begane grond gemoderniseerd en de badkamer en het toilet vernieuwd; In 2016 zijn de achtergevel en de borstweringen vernieuwd; In 2020 is de groepenkast vernieuwd, de cv- en het platte dak van de woning; In 2022 zijn de kozijnen gedeeltelijk, de voorgevel, voordeur vernieuwd, alsmede elektra en schakelmateriaal. Ook is de erker geplaatst en het bijgebouw gerealiseerd. Bouwjaar: 1969, uitgebouwd in 2018 en 2022 Perceeloppervlakte: 219 m2 Woonoppervlakte: 131 m2 Inhoud: 436 m3 Indeling Hal/entree met groepenkast, toiletruimte v.v. hangcloset en fontein, bergkast en trapopgang. Ruime woonkamer met erker compleet voorzien van screenline verduistering in het glas, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond (deels 2022) en tegelvloer (2023). De keuken - in hoekopstelling - is ingericht met de navolgende inbouwapparatuur: stoomoven, 5-pits (wok)gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, Quooker en combi-magnetron. Aangebouwde (bij)keuken (5,5 m2) met loopdeur naar de tuin. Tenslotte de multifunctionele en in 2025 geïsoleerde werkkamer van 5,9 m2. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 9,5, 12,8 en 15,8 m2. Aparte wasruimte met de hr cv-combiketel cw5 (Vaillant; 2020), zonnepaneel installatie en de toiletruimte v.v. hangcloset en fontein. Verder de moderne en volledig betegelde badkamer welke is uitgevoerd met ligbad, compleet wastafelmeubel (2022), inloopdouche, ingebouwde TV (2021), nieuwe radiator (2022) en verlichting (2021). Van de 3 kamers is één kamer v.v. dubbele inbouwkast en airco (2025) en één kamer van een dubbele inbouwkast en vernieuwde afwerkingen (2025). Deze verdieping is voorts afgewerkt met spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds. Tuin: Verzorgde voortuin. In 2022 mooi aangelegde achtertuin, op het zonnige zuidwesten, met sierbestrating en stenen tuinmuren. Bijgebouw: In 2022 gebouwde en volledig geïsoleerde berging / loods van 28 m2 met ingebouwde elektra, krachtstroom, voorbereid alarm, warm water en een vliering. Tevens een achterom met extra grote geïsoleerde deur voorzien van 3 punts veiligheidsbeslag. Algemeen: * fijne locatie in kindvriendelijke woonwijk, * uitgevoerd met HR++ dubbel glas, * voorzien van energielabel A+, * dakbedekking, voor- en achtergevel geheel vernieuwd, * dak aanbouw keuken en werkkamer vervangen in 2024, * nieuwe airco en alarmsysteem (beide met app) blijven achter, * 10st zonnepaneel installatie met app * zonneluifel met verwarmingselement zijn ter overname, * aanvaarding ten vroegste juli en uiterlijk november 2026.

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5051

Google Karten

Goirle auf der Karte

Erkunden Sie Goirle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goirle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goirle. In 2025 waren da 21.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.337.

Einwohner

21.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.962

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

628

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goirle
Jahr Einwohner
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goirle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Ausbildungsstufe

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.901

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.521

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

472

Bezeichnung G

350

Bezeichnung A+++

339

Bezeichnung E

256

Bezeichnung A+

216

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goirle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Strom: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Strom: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Strom: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Strom: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.183

Betriebsaktivität in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goirle
Periode Verbrechen
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goirle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goirle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer Häuser in Goirle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.