Einwohner
12.399
Letztes Jahr: 2026
Oude Haaksbergerweg 69 a
7471LJ Goor • Overijssel
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 4.167
Fotoalbum
Beschreibung
Nieuw, gasloos en instapklaar wonen op een fraaie locatie in Goor. Aan de Oude Haaksbergerweg 69a in Goor staat deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning uit 2025. Een woning die volledig voldoet aan de eisen van deze tijd: gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van energielabel A++++ en gebouwd met oog voor comfort en lage energielasten. Hier geniet je van de voordelen die een nieuwbouwwoning te bieden heeft zonder te hoeven wachten op een bouwtraject. De woning onderscheidt zich extra door de aanwezige mogelijkheden om verder te groeien. Dankzij het royale perceel en de gunstige ligging als eindwoning zijn er in de toekomst diverse opties om uit te breiden, bijvoorbeeld met een aanbouw aan de zij- of achterkant. Hierdoor geniet je nu al van comfortabel woonplezier, terwijl de woning tegelijkertijd alle ruimte biedt om mee te ontwikkelen met toekomstige woonwensen. De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling, goede afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau kun je de woning direct betrekken. De achtertuin is dankzij de hoekligging opvallend ruim (96 m²). De verzorgde tuin beschikt over twee royale terrassen, een houten berging en de mogelijkheid voor een praktische achterom. Het terras direct aan de woning biedt een fijne plek in de schaduw, terwijl je op het terras aan de achterzijde van de tuin juist volop van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om voor de deur te parkeren. Daarnaast beschikt het huis over zowel een voortuin als een zijtuin, waardoor je rondom de woning diverse fijne buitenruimtes hebt. De woning ligt in het Gijmink, een gezellige en kindvriendelijke wijk met een basisschool op loopafstand. Het treinstation bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen, net als het levendige centrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet. De nieuwe, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur van Etna, hier vind je o.a. een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi oven en een koel-vriescombinatie. Er zijn voorzieningen om een Quooker kraan eenvoudig te installeren. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming die niet alleen verwarmt, maar ook kan koelen — ideaal voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer- als wintermaanden. In de hele woning is een pvc vloer gelegd zodat de vloerverwarming perfect tot zijn recht komt. De woonkamer heeft samen met de keuken een oppervlakte van ongeveer 30 m2. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een oppervlakte van circa 12 m². De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Boven de wastafel bevindt zich een praktische spiegelkast met ingebouwde verlichting, wat extra bergruimte creëert. De wanden zijn betegeld met moderne 60x30 tegels en de vloer is uitgevoerd met luxe 60x60-vloertegels. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een ruime derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met onder andere de warmtepomp, omvormer en boiler. Er is een aansluiting voor een wasmachine en een vaste internet verbinding. Dankzij de twee dakramen is de zolder bovendien heerlijk licht. Buiten: De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt dankzij de royale opzet volop ruimte voor meerdere zitplekken. Door de gunstige ligging geniet je achterin de tuin tot laat in de avond van de zon, terwijl het terras direct aan de woning juist aangename verkoeling biedt. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van binnen- en buitenverlichting en twee stopcontacten. Naast de berging is extra ruimte voor een gezellige zithoek of het plaatsen van een overkapping. Aan de zijkant van de woning is eveneens voldoende ruimte, waardoor je bijvoorbeeld eenvoudig fietsen of een motor naar de berging kunt brengen. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan met afvoerputje. Ook zijn er diverse verlichtingselementen, wat ook ’s avonds voor een sfeervolle uitstraling zorgt. Met een totale oppervlakte van 96 m² biedt de achtertuin volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een charmante voortuin, waardoor thuiskomen altijd prettig voelt. Bijzonderheden: - perceel oppervlakte van 214 m2 - bouwjaar 2025 - energielabel A++++ - volledig gasloos - lage energielasten - uitstekend geïsoleerd volgens de nieuwste normen - voorzien van warmtepomp - voorzien van zonnepanelen, 9 stuks op het zuiden - schuifpui - kunststof kozijnen HR+++ ramen - nieuwe badkamer - nieuwe keuken - grote voor-, achter- en zijtuin - ruime zolder - twee dakramen (kantel) - volledig geïsoleerd dak - glasvezel aansluiting - diverse vaste internet aansluiting - een zinken regenpijp - diverse uitbouw mogelijkheden aan de zij- achterkant Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branchebrede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
3,19%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 214 m²
- Inhalt
- 319 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Goor
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goor
Wohn- und Viertelzahlen in Goor
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goor. In 2026 waren da 12.399 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.107.
Durchschnittliche WOZ
EUR 307.107
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.707
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
441
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.150 |
| 2022 | 12.115 |
| 2023 | 12.265 |
| 2024 | 12.240 |
| 2025 | 12.275 |
| 2026 | 12.399 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.557 |
| 2022 | EUR 246.623 |
| 2023 | EUR 277.668 |
| 2024 | EUR 290.089 |
| 2025 | EUR 307.107 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.130
0-15: 1.570
15-25: 1.440
25-45: 2.725
45-65: 3.490
Ausbildungsstufe
Hoger
2.190
Praktisch
2.830
Middelbaar
4.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
870
Nederland
10.080
Buiten Europa
1.335
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.088
Appartementen
1.117
Tussenwoningen
1.600
Vrijstaande woningen
1.039
Twee-onder-één-kap woningen
1.057
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
307
1925 tot 1950
502
1950 tot 1970
1.346
1970 tot 1980
1.364
1980 tot 1990
595
1990 tot 2000
543
2000 tot 2010
465
2010 tot 2020
245
2020 en later
218
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.918
Bezeichnung C
1.127
Bezeichnung B
825
Bezeichnung D
564
Bezeichnung G
471
Bezeichnung F
366
Bezeichnung E
315
Bezeichnung A+
73
Bezeichnung A+++
65
Bezeichnung A++
55
Bezeichnung A++++
42
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.196 | 2.802 |
| 2021 | 1.441 | 2.833 |
| 2022 | 1.139 | 2.680 |
| 2023 | 941 | 2.598 |
| 2024 | 911 | 2.698 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 888 • Strom: 2.399
Huurwoning
Gas: 739 • Strom: 1.928
Koopwoning
Gas: 1.061 • Strom: 2.984
Appartement
Gas: 643 • Strom: 1.877
Tussenwoning
Gas: 819 • Strom: 2.363
Vrijstaande woning
Gas: 1.339 • Strom: 3.661
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.041 • Strom: 2.884
Betriebsaktivität in Goor (2025)
Handel en HORECA
310
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
295
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 48 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 35 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 42 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goor.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goor
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Goor?
Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goor?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?
In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.
Meer Häuser in Goor
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rozenstraat 16
7471JN Goor
€ 375.000 k.k.
€ 4.630/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Iependijk 6
7471BH Goor
€ 350.000 k.k.
€ 3.097/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 394 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Leeuwerikstraat 3
7471GT Goor
€ 275.000 k.k.
€ 3.090/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kloosterlaan 53
7471BB Goor
€ 275.000 k.k.
€ 3.929/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Markeloseweg 31
7471JC Goor
€ 290.000 k.k.
€ 2.871/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Volkering 8
7471TE Goor
€ 565.000 k.k.
€ 4.280/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 361 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorstraat 10 105
7471BZ Goor
€ 225.000 k.k.
€ 5.488/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wachtpostdijk 3
7471LP Goor
€ 595.000 k.k.
€ 6.071/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3155 m²
- Schlafzimmer
- 2
