Direkt zum Inhalt
Logo von Brok Makelaars NVM

Volkering 8

7471TE Goor • Overijssel

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Volkering 8 Goor
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volkering 8, Goor Prachtig vrijstaand wonen met luxe, licht en comfort in woonwijk Heeckeren. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heeckeren staat deze uitstekend onderhouden, instapklare vrijstaande hoekwoning. Met een multifunctionele ruimte op de begane grond, een zonnige tuin met volop privacy én een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning waar sfeer, comfort en luxe op een stijlvolle manier samenkomen. De woning ademt een eigentijdse “hotel chique” sfeer en is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwde badkamer en toilet (2022), een nieuw plat dak (2023), vernieuwde keukenapparatuur (2024), comfortabele vloerverwarming op de begane grond, airconditioning én maar liefst 15 zonnepanelen. Hier hoeft u werkelijk alleen nog maar uw meubels neer te zetten! Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een perceel van 361 m² biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. Licht, ruimte en multifunctioneel Wat direct opvalt bij binnenkomst is de heerlijk lichte en royale living met sfeervolle gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van de benedenverdieping. De extra multifunctionele ruimte op de begane grond is een absolute pré: ideaal te gebruiken als rustige thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of praktijk aan huis. Buitenleven met privacy Ook buiten is het puur genieten. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en beschikt over twee royale terrassen. Hierdoor is er de hele dag door wel een fijn plekje in de zon of de schaduw te vinden. Het houten tuinhuis zorgt daarnaast voor praktische extra bergruimte. Ideale ligging De ligging is perfect: rustig wonen met sportvoorzieningen, scholen, winkels en het gezellige centrum van Goor op korte afstand. Daarnaast zijn de N347 and A1 uitstekend bereikbaar. Zoekt u de rust? De prachtige natuurgebieden van Weldam en Twickel bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Dankzij de diverse speeltuinen in de buurt en de kinderboerderij op loopafstand is het ook voor kinderen een heerlijke plek om op te groeien. Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond en de royale leefruimte. De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De royale leefruimte is voorzien van vloerverwarming, met een sfeervolle zithoek en een fraaie gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de nette keuken. Deze is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, extra brede oven (90 cm), vaatwasser (2024) en koelkast (2024). Aansluitend bevindt zich een tussenhal met een modern toilet (2022) en toegang tot de praktische bijkeuken met de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als luxe walk-in-closet met een vaste kastenwand. De moderne badkamer (2022) verkeert in nieuwstaat en is van alle gemakken voorzien: een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare, praktische bergzolder met veel opbergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Perceeloppervlakte: 361 m² • Instapklaar: Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Onderhoud: Nieuw plat dak geplaatst in 2023 • Keuken: Apparatuur deels vernieuwd in 2024 • Duurzaam: Voorzien van 15 zonnepanelen en 2 airco’s (voor koelen en verwarmen) • Flexibel: Multifunctionele ruimte op de begane grond • Locatie: Kindvriendelijke wijk met speeltuinen en kinderboerderij op loopafstand Aanvaarding: In overleg. Kortom: een stijlvolle, duurzame en uitstekend onderhouden vrijstaande hoekwoning waar luxe, sfeer en wooncomfort perfect samenkomen. Een heerlijk licht en compleet gezinshuis op een toplocatie in Goor! GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,21%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
361 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7471

Google Karten

Geografische Übersicht Goor

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goor

Wohn- und Viertelzahlen in Goor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goor. In 2026 waren da 12.399 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.107.

Einwohner

12.399

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.107

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.707

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

441

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goor
Jahr Einwohner
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.918

Bezeichnung C

1.127

Bezeichnung B

825

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

471

Bezeichnung F

366

Bezeichnung E

315

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

65

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 2.884

Betriebsaktivität in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goor
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer Häuser in Goor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.