Aller directement au contenu
Logo de Brok Makelaars NVM

Volkering 8

7471TE Goor • Overijssel

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.280

Galerie de photos

Volkering 8 Goor
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volkering 8, Goor Prachtig vrijstaand wonen met luxe, licht en comfort in woonwijk Heeckeren. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heeckeren staat deze uitstekend onderhouden, instapklare vrijstaande hoekwoning. Met een multifunctionele ruimte op de begane grond, een zonnige tuin met volop privacy én een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning waar sfeer, comfort en luxe op een stijlvolle manier samenkomen. De woning ademt een eigentijdse “hotel chique” sfeer en is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwde badkamer en toilet (2022), een nieuw plat dak (2023), vernieuwde keukenapparatuur (2024), comfortabele vloerverwarming op de begane grond, airconditioning én maar liefst 15 zonnepanelen. Hier hoeft u werkelijk alleen nog maar uw meubels neer te zetten! Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een perceel van 361 m² biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. Licht, ruimte en multifunctioneel Wat direct opvalt bij binnenkomst is de heerlijk lichte en royale living met sfeervolle gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van de benedenverdieping. De extra multifunctionele ruimte op de begane grond is een absolute pré: ideaal te gebruiken als rustige thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of praktijk aan huis. Buitenleven met privacy Ook buiten is het puur genieten. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en beschikt over twee royale terrassen. Hierdoor is er de hele dag door wel een fijn plekje in de zon of de schaduw te vinden. Het houten tuinhuis zorgt daarnaast voor praktische extra bergruimte. Ideale ligging De ligging is perfect: rustig wonen met sportvoorzieningen, scholen, winkels en het gezellige centrum van Goor op korte afstand. Daarnaast zijn de N347 and A1 uitstekend bereikbaar. Zoekt u de rust? De prachtige natuurgebieden van Weldam en Twickel bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Dankzij de diverse speeltuinen in de buurt en de kinderboerderij op loopafstand is het ook voor kinderen een heerlijke plek om op te groeien. Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond en de royale leefruimte. De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De royale leefruimte is voorzien van vloerverwarming, met een sfeervolle zithoek en een fraaie gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de nette keuken. Deze is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, extra brede oven (90 cm), vaatwasser (2024) en koelkast (2024). Aansluitend bevindt zich een tussenhal met een modern toilet (2022) en toegang tot de praktische bijkeuken met de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als luxe walk-in-closet met een vaste kastenwand. De moderne badkamer (2022) verkeert in nieuwstaat en is van alle gemakken voorzien: een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare, praktische bergzolder met veel opbergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Perceeloppervlakte: 361 m² • Instapklaar: Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Onderhoud: Nieuw plat dak geplaatst in 2023 • Keuken: Apparatuur deels vernieuwd in 2024 • Duurzaam: Voorzien van 15 zonnepanelen en 2 airco’s (voor koelen en verwarmen) • Flexibel: Multifunctionele ruimte op de begane grond • Locatie: Kindvriendelijke wijk met speeltuinen en kinderboerderij op loopafstand Aanvaarding: In overleg. Kortom: een stijlvolle, duurzame en uitstekend onderhouden vrijstaande hoekwoning waar luxe, sfeer en wooncomfort perfect samenkomen. Een heerlijk licht en compleet gezinshuis op een toplocatie in Goor! GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,21%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2026 étaient 12.399 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.399

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.