Jump to content
Logo of Brok Makelaars NVM

Volkering 8

7471TE Goor • Overijssel

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.280

Photo Gallery

Volkering 8 Goor
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Volkering 8, Goor Prachtig vrijstaand wonen met luxe, licht en comfort in woonwijk Heeckeren. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heeckeren staat deze uitstekend onderhouden, instapklare vrijstaande hoekwoning. Met een multifunctionele ruimte op de begane grond, een zonnige tuin met volop privacy én een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning waar sfeer, comfort en luxe op een stijlvolle manier samenkomen. De woning ademt een eigentijdse “hotel chique” sfeer en is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwde badkamer en toilet (2022), een nieuw plat dak (2023), vernieuwde keukenapparatuur (2024), comfortabele vloerverwarming op de begane grond, airconditioning én maar liefst 15 zonnepanelen. Hier hoeft u werkelijk alleen nog maar uw meubels neer te zetten! Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een perceel van 361 m² biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. Licht, ruimte en multifunctioneel Wat direct opvalt bij binnenkomst is de heerlijk lichte en royale living met sfeervolle gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van de benedenverdieping. De extra multifunctionele ruimte op de begane grond is een absolute pré: ideaal te gebruiken als rustige thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of praktijk aan huis. Buitenleven met privacy Ook buiten is het puur genieten. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en beschikt over twee royale terrassen. Hierdoor is er de hele dag door wel een fijn plekje in de zon of de schaduw te vinden. Het houten tuinhuis zorgt daarnaast voor praktische extra bergruimte. Ideale ligging De ligging is perfect: rustig wonen met sportvoorzieningen, scholen, winkels en het gezellige centrum van Goor op korte afstand. Daarnaast zijn de N347 and A1 uitstekend bereikbaar. Zoekt u de rust? De prachtige natuurgebieden van Weldam en Twickel bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Dankzij de diverse speeltuinen in de buurt en de kinderboerderij op loopafstand is het ook voor kinderen een heerlijke plek om op te groeien. Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond en de royale leefruimte. De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De royale leefruimte is voorzien van vloerverwarming, met een sfeervolle zithoek en een fraaie gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de nette keuken. Deze is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, extra brede oven (90 cm), vaatwasser (2024) en koelkast (2024). Aansluitend bevindt zich een tussenhal met een modern toilet (2022) en toegang tot de praktische bijkeuken met de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als luxe walk-in-closet met een vaste kastenwand. De moderne badkamer (2022) verkeert in nieuwstaat en is van alle gemakken voorzien: een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare, praktische bergzolder met veel opbergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Perceeloppervlakte: 361 m² • Instapklaar: Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Onderhoud: Nieuw plat dak geplaatst in 2023 • Keuken: Apparatuur deels vernieuwd in 2024 • Duurzaam: Voorzien van 15 zonnepanelen en 2 airco’s (voor koelen en verwarmen) • Flexibel: Multifunctionele ruimte op de begane grond • Locatie: Kindvriendelijke wijk met speeltuinen en kinderboerderij op loopafstand Aanvaarding: In overleg. Kortom: een stijlvolle, duurzame en uitstekend onderhouden vrijstaande hoekwoning waar luxe, sfeer en wooncomfort perfect samenkomen. Een heerlijk licht en compleet gezinshuis op een toplocatie in Goor! GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,21%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
361 m²
Content
514 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2026 were there 12.399 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.399

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.