Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Diepenheimseweg 9

7471LW Goor • Overijssel

Available

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.394

Photo Gallery

Diepenheimseweg 9 Goor
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen hebben karakter, deze halfvrijstaande, rietgedekte woning uit 1936 is daar een sprekend voorbeeld van. Ontworpen door de bekende regionale architect G.J. Loggers, destijds ook gemeentearchitect van Goor, ademt het pand de sfeer van de jaren '30. Loggers stond bekend om zijn oog voor harmonie, solide materialen en integratie met de natuurlijke omgeving. Dat dit specifieke ontwerp is opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst, onderstreept de architectonische en cultuurhistorische waarde van het pand. Gelegen op een royaal perceel van 994 m², grenst de diepe, groene tuin direct aan de idyllische vijver van de Kevelhammerhoek. Hier geniet u van optimale privacy en rust, terwijl de dorpskern, het station en de bossen van landgoed Weldam zich op loopafstand bevinden. De indeling. Begane grond: Bij binnenkomst proeft u direct de historie dankzij de originele tegelvloer in de hal. De lichte woonkamer is een toonbeeld van vakmanschap, voorzien van een klassieke visgraatvloer, een sfeervolle erker en een ingebouwde boekenkast met gashaard. Via de originele suitedeuren bereikt u de aangrenzende tussenkamer en eetkamer. De uitbouw, uitgerust met comfortabele vloerverwarming, vormt een vloeiende overgang naar de tuin. De sfeervolle keuken sluit naadloos aan bij het karakter van het huis. Uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en een authentieke servieskast, is de keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een 5-pits gaskookplaat, twee combi-ovens en een vaatwasser). Boven de keuken bevindt zich een praktische vliering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de koele provisiekelder en de functionele bijkeuken met vaste kasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten en één met een eigen wastafel. De royale badkamer is compleet ingericht met een whirlpool, een aparte stortdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zorgvuldig verbouwde zolderverdieping. Deze royale, sfeervolle ruimte doet perfect dienst als vierde slaapkamer en beschikt over verrassend veel bergruimte én een eigen, extra sanitair: een douche, toilet en wastafel. Buitenleven: De beschut gelegen, verzorgde tuin is een oase van groen. Met diverse terrassen, volwassen fruitbomen en een karakteristieke kapberg is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De absolute blikvanger is de ligging aan de vijver met prachtig vrij uitzicht. In de tuin bevindt zich een vrijstaand atelier. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en uitgerust met een keukenblok met spoelbak en een inbouwkoelkast. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of creatieve studio. Daarnaast beschikt het perceel over een garage en een praktische carport. Belangrijke kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1936 (Architect G.J. Loggers) Status: Gemeentelijk monument met behoud van vele authentieke details Woonoppervlakte: ca. 175 m² | Inhoud: ca. 630 m³ Sanitair: 2 badkamers & 3 aparte toiletten Perceeloppervlakte: 994 m² Ligging: Kindvriendelijk aan een parallelweg, grenzend aan natuur- en vijverpartij Extra's: Geïsoleerd tuinatelier, garage, carport en een riante kelder Kortom: Een zeldzaam karaktervol familiehuis op een prachtige locatie! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,21%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
994 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2026 were there 12.399 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.399

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.