Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Diepenheimseweg 9

7471LW Goor • Overijssel

Disponible

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 4.394

Galerie de photos

Diepenheimseweg 9 Goor
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen hebben karakter, deze halfvrijstaande, rietgedekte woning uit 1936 is daar een sprekend voorbeeld van. Ontworpen door de bekende regionale architect G.J. Loggers, destijds ook gemeentearchitect van Goor, ademt het pand de sfeer van de jaren '30. Loggers stond bekend om zijn oog voor harmonie, solide materialen en integratie met de natuurlijke omgeving. Dat dit specifieke ontwerp is opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst, onderstreept de architectonische en cultuurhistorische waarde van het pand. Gelegen op een royaal perceel van 994 m², grenst de diepe, groene tuin direct aan de idyllische vijver van de Kevelhammerhoek. Hier geniet u van optimale privacy en rust, terwijl de dorpskern, het station en de bossen van landgoed Weldam zich op loopafstand bevinden. De indeling. Begane grond: Bij binnenkomst proeft u direct de historie dankzij de originele tegelvloer in de hal. De lichte woonkamer is een toonbeeld van vakmanschap, voorzien van een klassieke visgraatvloer, een sfeervolle erker en een ingebouwde boekenkast met gashaard. Via de originele suitedeuren bereikt u de aangrenzende tussenkamer en eetkamer. De uitbouw, uitgerust met comfortabele vloerverwarming, vormt een vloeiende overgang naar de tuin. De sfeervolle keuken sluit naadloos aan bij het karakter van het huis. Uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en een authentieke servieskast, is de keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een 5-pits gaskookplaat, twee combi-ovens en een vaatwasser). Boven de keuken bevindt zich een praktische vliering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de koele provisiekelder en de functionele bijkeuken met vaste kasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten en één met een eigen wastafel. De royale badkamer is compleet ingericht met een whirlpool, een aparte stortdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zorgvuldig verbouwde zolderverdieping. Deze royale, sfeervolle ruimte doet perfect dienst als vierde slaapkamer en beschikt over verrassend veel bergruimte én een eigen, extra sanitair: een douche, toilet en wastafel. Buitenleven: De beschut gelegen, verzorgde tuin is een oase van groen. Met diverse terrassen, volwassen fruitbomen en een karakteristieke kapberg is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De absolute blikvanger is de ligging aan de vijver met prachtig vrij uitzicht. In de tuin bevindt zich een vrijstaand atelier. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en uitgerust met een keukenblok met spoelbak en een inbouwkoelkast. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of creatieve studio. Daarnaast beschikt het perceel over een garage en een praktische carport. Belangrijke kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1936 (Architect G.J. Loggers) Status: Gemeentelijk monument met behoud van vele authentieke details Woonoppervlakte: ca. 175 m² | Inhoud: ca. 630 m³ Sanitair: 2 badkamers & 3 aparte toiletten Perceeloppervlakte: 994 m² Ligging: Kindvriendelijk aan een parallelweg, grenzend aan natuur- en vijverpartij Extra's: Geïsoleerd tuinatelier, garage, carport en een riante kelder Kortom: Een zeldzaam karaktervol familiehuis op een prachtige locatie! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,21%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
994 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2026 étaient 12.399 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.399

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.