Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Diepenheimseweg 9

7471LW Goor • Overijssel

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.394

Fotoalbum

Diepenheimseweg 9 Goor
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen hebben karakter, deze halfvrijstaande, rietgedekte woning uit 1936 is daar een sprekend voorbeeld van. Ontworpen door de bekende regionale architect G.J. Loggers, destijds ook gemeentearchitect van Goor, ademt het pand de sfeer van de jaren '30. Loggers stond bekend om zijn oog voor harmonie, solide materialen en integratie met de natuurlijke omgeving. Dat dit specifieke ontwerp is opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst, onderstreept de architectonische en cultuurhistorische waarde van het pand. Gelegen op een royaal perceel van 994 m², grenst de diepe, groene tuin direct aan de idyllische vijver van de Kevelhammerhoek. Hier geniet u van optimale privacy en rust, terwijl de dorpskern, het station en de bossen van landgoed Weldam zich op loopafstand bevinden. De indeling. Begane grond: Bij binnenkomst proeft u direct de historie dankzij de originele tegelvloer in de hal. De lichte woonkamer is een toonbeeld van vakmanschap, voorzien van een klassieke visgraatvloer, een sfeervolle erker en een ingebouwde boekenkast met gashaard. Via de originele suitedeuren bereikt u de aangrenzende tussenkamer en eetkamer. De uitbouw, uitgerust met comfortabele vloerverwarming, vormt een vloeiende overgang naar de tuin. De sfeervolle keuken sluit naadloos aan bij het karakter van het huis. Uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en een authentieke servieskast, is de keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een 5-pits gaskookplaat, twee combi-ovens en een vaatwasser). Boven de keuken bevindt zich een praktische vliering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de koele provisiekelder en de functionele bijkeuken met vaste kasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten en één met een eigen wastafel. De royale badkamer is compleet ingericht met een whirlpool, een aparte stortdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zorgvuldig verbouwde zolderverdieping. Deze royale, sfeervolle ruimte doet perfect dienst als vierde slaapkamer en beschikt over verrassend veel bergruimte én een eigen, extra sanitair: een douche, toilet en wastafel. Buitenleven: De beschut gelegen, verzorgde tuin is een oase van groen. Met diverse terrassen, volwassen fruitbomen en een karakteristieke kapberg is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De absolute blikvanger is de ligging aan de vijver met prachtig vrij uitzicht. In de tuin bevindt zich een vrijstaand atelier. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en uitgerust met een keukenblok met spoelbak en een inbouwkoelkast. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of creatieve studio. Daarnaast beschikt het perceel over een garage en een praktische carport. Belangrijke kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1936 (Architect G.J. Loggers) Status: Gemeentelijk monument met behoud van vele authentieke details Woonoppervlakte: ca. 175 m² | Inhoud: ca. 630 m³ Sanitair: 2 badkamers & 3 aparte toiletten Perceeloppervlakte: 994 m² Ligging: Kindvriendelijk aan een parallelweg, grenzend aan natuur- en vijverpartij Extra's: Geïsoleerd tuinatelier, garage, carport en een riante kelder Kortom: Een zeldzaam karaktervol familiehuis op een prachtige locatie! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,21%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
994 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7471

Google Karten

Geografische Übersicht Goor

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goor

Wohn- und Viertelzahlen in Goor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goor. In 2026 waren da 12.399 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.107.

Einwohner

12.399

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.107

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.707

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

441

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goor
Jahr Einwohner
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.918

Bezeichnung C

1.127

Bezeichnung B

825

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

471

Bezeichnung F

366

Bezeichnung E

315

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

65

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 2.884

Betriebsaktivität in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goor
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer Häuser in Goor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.