Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Hof van Twente

Oude Haaksbergerweg 69 a

7471LJ Goor • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Oude Haaksbergerweg 69 a Goor
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Nieuw, gasloos en instapklaar wonen op een fraaie locatie in Goor. Aan de Oude Haaksbergerweg 69a in Goor staat deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning uit 2025. Een woning die volledig voldoet aan de eisen van deze tijd: gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van energielabel A++++ en gebouwd met oog voor comfort en lage energielasten. Hier geniet je van de voordelen die een nieuwbouwwoning te bieden heeft zonder te hoeven wachten op een bouwtraject. De woning onderscheidt zich extra door de aanwezige mogelijkheden om verder te groeien. Dankzij het royale perceel en de gunstige ligging als eindwoning zijn er in de toekomst diverse opties om uit te breiden, bijvoorbeeld met een aanbouw aan de zij- of achterkant. Hierdoor geniet je nu al van comfortabel woonplezier, terwijl de woning tegelijkertijd alle ruimte biedt om mee te ontwikkelen met toekomstige woonwensen. De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling, goede afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau kun je de woning direct betrekken. De achtertuin is dankzij de hoekligging opvallend ruim (96 m²). De verzorgde tuin beschikt over twee royale terrassen, een houten berging en de mogelijkheid voor een praktische achterom. Het terras direct aan de woning biedt een fijne plek in de schaduw, terwijl je op het terras aan de achterzijde van de tuin juist volop van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om voor de deur te parkeren. Daarnaast beschikt het huis over zowel een voortuin als een zijtuin, waardoor je rondom de woning diverse fijne buitenruimtes hebt. De woning ligt in het Gijmink, een gezellige en kindvriendelijke wijk met een basisschool op loopafstand. Het treinstation bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen, net als het levendige centrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet. De nieuwe, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur van Etna, hier vind je o.a. een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi oven en een koel-vriescombinatie. Er zijn voorzieningen om een Quooker kraan eenvoudig te installeren. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming die niet alleen verwarmt, maar ook kan koelen — ideaal voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer- als wintermaanden. In de hele woning is een pvc vloer gelegd zodat de vloerverwarming perfect tot zijn recht komt. De woonkamer heeft samen met de keuken een oppervlakte van ongeveer 30 m2. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een oppervlakte van circa 12 m². De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Boven de wastafel bevindt zich een praktische spiegelkast met ingebouwde verlichting, wat extra bergruimte creëert. De wanden zijn betegeld met moderne 60x30 tegels en de vloer is uitgevoerd met luxe 60x60-vloertegels. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een ruime derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met onder andere de warmtepomp, omvormer en boiler. Er is een aansluiting voor een wasmachine en een vaste internet verbinding. Dankzij de twee dakramen is de zolder bovendien heerlijk licht. Buiten: De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt dankzij de royale opzet volop ruimte voor meerdere zitplekken. Door de gunstige ligging geniet je achterin de tuin tot laat in de avond van de zon, terwijl het terras direct aan de woning juist aangename verkoeling biedt. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van binnen- en buitenverlichting en twee stopcontacten. Naast de berging is extra ruimte voor een gezellige zithoek of het plaatsen van een overkapping. Aan de zijkant van de woning is eveneens voldoende ruimte, waardoor je bijvoorbeeld eenvoudig fietsen of een motor naar de berging kunt brengen. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan met afvoerputje. Ook zijn er diverse verlichtingselementen, wat ook ’s avonds voor een sfeervolle uitstraling zorgt. Met een totale oppervlakte van 96 m² biedt de achtertuin volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een charmante voortuin, waardoor thuiskomen altijd prettig voelt. Bijzonderheden: - perceel oppervlakte van 214 m2 - bouwjaar 2025 - energielabel A++++ - volledig gasloos - lage energielasten - uitstekend geïsoleerd volgens de nieuwste normen - voorzien van warmtepomp - voorzien van zonnepanelen, 9 stuks op het zuiden - schuifpui - kunststof kozijnen HR+++ ramen - nieuwe badkamer - nieuwe keuken - grote voor-, achter- en zijtuin - ruime zolder - twee dakramen (kantel) - volledig geïsoleerd dak - glasvezel aansluiting - diverse vaste internet aansluiting - een zinken regenpijp - diverse uitbouw mogelijkheden aan de zij- achterkant Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branchebrede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,19%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
214 m²
Content
319 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2026 were there 12.399 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.399

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.