Jump to content
Logo of Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Rozenstraat 16

7471JN Goor • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

Rozenstraat 16 Goor
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen en genieten? Dan is deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning aan de Rozenstraat in Goor zeker een bezichtiging waard. De woning combineert een moderne afwerking met praktische leefruimte, een verrassend ruime buitenruimte en diverse verduurzamingsmaatregelen. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes de woning is onderhouden. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen valt. De warme vloerafwerking en verzorgde inrichting zorgen voor een sfeervolle leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die in 2020 is vernieuwd. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van isolerende voorzieningen, een vernieuwde cv-ketel uit 2024, zonnepanelen uit 2025 en airconditioning. Daarnaast is de woning voorafgaand aan de verkoop bouwkundig geïnspecteerd, waardoor je als koper beschikt over extra inzicht in de bouwkundige staat. Buiten geniet je van een verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royale overkapping die als verlengstuk van de woning voelt. Samen met de garage, brede carport en extra berging maakt dit het geheel compleet. Indeling Je komt binnen via de entree met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal stap je direct de keuken binnen. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2020, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Het is een fijne plek om te koken en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. De stijlvolle afwerking, inloopdouche en fraaie wastafel zorgen voor een luxe hotelgevoel in eigen huis. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen. Blikvanger is de royale houten overkapping, die is ingericht als een volwaardige loungeplek. Hier geniet je van lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een ontspannen moment met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een extra berging en een directe verbinding met de garage. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy en kun je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Moderne keuken (2020) • Sanitair vernieuwd in 2023 • Zonnepanelen met 3.520 WP vermogen geplaatst in 2025 • CV-ketel vernieuwd in 2024 • Airconditioning aanwezig • Royale carport en garage met extra berging • Sfeervolle overkapping / buitenkamer • Voorafgaand aan verkoop bouwkundig geïnspecteerd • Energielabel B Kortom: Een instapklare woning waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zo'n fijne plek is om thuis te komen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,19%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
180 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2026 were there 12.399 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.399

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.