Résidents
12.399
Dernière année: 2026
Rozenstraat 16
7471JN Goor • Overijssel
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.630
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen en genieten? Dan is deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning aan de Rozenstraat in Goor zeker een bezichtiging waard. De woning combineert een moderne afwerking met praktische leefruimte, een verrassend ruime buitenruimte en diverse verduurzamingsmaatregelen. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes de woning is onderhouden. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen valt. De warme vloerafwerking en verzorgde inrichting zorgen voor een sfeervolle leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die in 2020 is vernieuwd. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van isolerende voorzieningen, een vernieuwde cv-ketel uit 2024, zonnepanelen uit 2025 en airconditioning. Daarnaast is de woning voorafgaand aan de verkoop bouwkundig geïnspecteerd, waardoor je als koper beschikt over extra inzicht in de bouwkundige staat. Buiten geniet je van een verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royale overkapping die als verlengstuk van de woning voelt. Samen met de garage, brede carport en extra berging maakt dit het geheel compleet. Indeling Je komt binnen via de entree met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal stap je direct de keuken binnen. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2020, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Het is een fijne plek om te koken en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. De stijlvolle afwerking, inloopdouche en fraaie wastafel zorgen voor een luxe hotelgevoel in eigen huis. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen. Blikvanger is de royale houten overkapping, die is ingericht als een volwaardige loungeplek. Hier geniet je van lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een ontspannen moment met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een extra berging en een directe verbinding met de garage. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy en kun je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Moderne keuken (2020) • Sanitair vernieuwd in 2023 • Zonnepanelen met 3.520 WP vermogen geplaatst in 2025 • CV-ketel vernieuwd in 2024 • Airconditioning aanwezig • Royale carport en garage met extra berging • Sfeervolle overkapping / buitenkamer • Voorafgaand aan verkoop bouwkundig geïnspecteerd • Energielabel B Kortom: Een instapklare woning waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zo'n fijne plek is om thuis te komen.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,19%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 320 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Goor
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor
Chiffres de logement et de quartier dans Goor
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2026 étaient 12.399 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.
Moyenne WOZ
EUR 307.107
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.707
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
441
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.150 |
| 2022 | 12.115 |
| 2023 | 12.265 |
| 2024 | 12.240 |
| 2025 | 12.275 |
| 2026 | 12.399 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.557 |
| 2022 | EUR 246.623 |
| 2023 | EUR 277.668 |
| 2024 | EUR 290.089 |
| 2025 | EUR 307.107 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.130
0-15: 1.570
15-25: 1.440
25-45: 2.725
45-65: 3.490
Niveau d'enseignement
Hoger
2.190
Praktisch
2.830
Middelbaar
4.000
Origine des habitants (2025)
Europa
870
Nederland
10.080
Buiten Europa
1.335
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.088
Appartementen
1.117
Tussenwoningen
1.600
Vrijstaande woningen
1.039
Twee-onder-één-kap woningen
1.057
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
307
1925 tot 1950
502
1950 tot 1970
1.346
1970 tot 1980
1.364
1980 tot 1990
595
1990 tot 2000
543
2000 tot 2010
465
2010 tot 2020
245
2020 en later
218
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.918
Étiquette C
1.127
Étiquette B
825
Étiquette D
564
Étiquette G
471
Étiquette F
366
Étiquette E
315
Étiquette A+
73
Étiquette A+++
65
Étiquette A++
55
Étiquette A++++
42
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.196 | 2.802 |
| 2021 | 1.441 | 2.833 |
| 2022 | 1.139 | 2.680 |
| 2023 | 941 | 2.598 |
| 2024 | 911 | 2.698 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 888 • Électricité: 2.399
Huurwoning
Gaz: 739 • Électricité: 1.928
Koopwoning
Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984
Appartement
Gaz: 643 • Électricité: 1.877
Tussenwoning
Gaz: 819 • Électricité: 2.363
Vrijstaande woning
Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884
Activité dans Goor (2025)
Handel en HORECA
310
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
295
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.375
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 29 |
| mrt 2025 | 48 |
| mrt 2026 | 30 |
| nov 2024 | 35 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 41 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Goor?
Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goor?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?
In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.
Meer maisons in Goor
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Iependijk 6
7471BH Goor
€ 350.000 k.k.
€ 3.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 394 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 3
7471GT Goor
€ 275.000 k.k.
€ 3.090/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Haaksbergerweg 69 a
7471LJ Goor
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kloosterlaan 53
7471BB Goor
€ 275.000 k.k.
€ 3.929/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Markeloseweg 31
7471JC Goor
€ 290.000 k.k.
€ 2.871/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Volkering 8
7471TE Goor
€ 565.000 k.k.
€ 4.280/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 361 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 10 105
7471BZ Goor
€ 225.000 k.k.
€ 5.488/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wachtpostdijk 3
7471LP Goor
€ 595.000 k.k.
€ 6.071/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 3155 m²
- Chambres de coucher
- 2
