Ir directamente al contenido
Logotipo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Rozenstraat 16

7471JN Goor • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.630

Galería de fotos

Rozenstraat 16 Goor
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen en genieten? Dan is deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning aan de Rozenstraat in Goor zeker een bezichtiging waard. De woning combineert een moderne afwerking met praktische leefruimte, een verrassend ruime buitenruimte en diverse verduurzamingsmaatregelen. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes de woning is onderhouden. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen valt. De warme vloerafwerking en verzorgde inrichting zorgen voor een sfeervolle leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die in 2020 is vernieuwd. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van isolerende voorzieningen, een vernieuwde cv-ketel uit 2024, zonnepanelen uit 2025 en airconditioning. Daarnaast is de woning voorafgaand aan de verkoop bouwkundig geïnspecteerd, waardoor je als koper beschikt over extra inzicht in de bouwkundige staat. Buiten geniet je van een verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royale overkapping die als verlengstuk van de woning voelt. Samen met de garage, brede carport en extra berging maakt dit het geheel compleet. Indeling Je komt binnen via de entree met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit de hal stap je direct de keuken binnen. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2020, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Het is een fijne plek om te koken en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. De stijlvolle afwerking, inloopdouche en fraaie wastafel zorgen voor een luxe hotelgevoel in eigen huis. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen. Blikvanger is de royale houten overkapping, die is ingericht als een volwaardige loungeplek. Hier geniet je van lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een ontspannen moment met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een extra berging en een directe verbinding met de garage. Dankzij de beschutte ligging ervaar je hier veel privacy en kun je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Moderne keuken (2020) • Sanitair vernieuwd in 2023 • Zonnepanelen met 3.520 WP vermogen geplaatst in 2025 • CV-ketel vernieuwd in 2024 • Airconditioning aanwezig • Royale carport en garage met extra berging • Sfeervolle overkapping / buitenkamer • Voorafgaand aan verkoop bouwkundig geïnspecteerd • Energielabel B Kortom: Een instapklare woning waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zo'n fijne plek is om thuis te komen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,19%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7471

Mapas de Google

Vista geográfica Goor

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Goor

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goor

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goor. En 2026 había 12.399 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.107.

Inhabitantes

12.399

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 307.107

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.707

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

441

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goor
Año Inhabitantes
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goor
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.918

Etiqueta C

1.127

Etiqueta B

825

Etiqueta D

564

Etiqueta G

471

Etiqueta F

366

Etiqueta E

315

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

65

Etiqueta A++

55

Etiqueta A++++

42

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goor
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricidad: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.884

Actividad empresarial en Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goor
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goor.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goor

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer viviendas in Goor

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.