Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hof van Twente

Oude Haaksbergerweg 69 a

7471LJ Goor • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Oude Haaksbergerweg 69 a Goor
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw, gasloos en instapklaar wonen op een fraaie locatie in Goor. Aan de Oude Haaksbergerweg 69a in Goor staat deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning uit 2025. Een woning die volledig voldoet aan de eisen van deze tijd: gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van energielabel A++++ en gebouwd met oog voor comfort en lage energielasten. Hier geniet je van de voordelen die een nieuwbouwwoning te bieden heeft zonder te hoeven wachten op een bouwtraject. De woning onderscheidt zich extra door de aanwezige mogelijkheden om verder te groeien. Dankzij het royale perceel en de gunstige ligging als eindwoning zijn er in de toekomst diverse opties om uit te breiden, bijvoorbeeld met een aanbouw aan de zij- of achterkant. Hierdoor geniet je nu al van comfortabel woonplezier, terwijl de woning tegelijkertijd alle ruimte biedt om mee te ontwikkelen met toekomstige woonwensen. De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling, goede afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau kun je de woning direct betrekken. De achtertuin is dankzij de hoekligging opvallend ruim (96 m²). De verzorgde tuin beschikt over twee royale terrassen, een houten berging en de mogelijkheid voor een praktische achterom. Het terras direct aan de woning biedt een fijne plek in de schaduw, terwijl je op het terras aan de achterzijde van de tuin juist volop van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om voor de deur te parkeren. Daarnaast beschikt het huis over zowel een voortuin als een zijtuin, waardoor je rondom de woning diverse fijne buitenruimtes hebt. De woning ligt in het Gijmink, een gezellige en kindvriendelijke wijk met een basisschool op loopafstand. Het treinstation bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen, net als het levendige centrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet. De nieuwe, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur van Etna, hier vind je o.a. een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi oven en een koel-vriescombinatie. Er zijn voorzieningen om een Quooker kraan eenvoudig te installeren. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming die niet alleen verwarmt, maar ook kan koelen — ideaal voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer- als wintermaanden. In de hele woning is een pvc vloer gelegd zodat de vloerverwarming perfect tot zijn recht komt. De woonkamer heeft samen met de keuken een oppervlakte van ongeveer 30 m2. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een oppervlakte van circa 12 m². De badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Boven de wastafel bevindt zich een praktische spiegelkast met ingebouwde verlichting, wat extra bergruimte creëert. De wanden zijn betegeld met moderne 60x30 tegels en de vloer is uitgevoerd met luxe 60x60-vloertegels. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een ruime derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met onder andere de warmtepomp, omvormer en boiler. Er is een aansluiting voor een wasmachine en een vaste internet verbinding. Dankzij de twee dakramen is de zolder bovendien heerlijk licht. Buiten: De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt dankzij de royale opzet volop ruimte voor meerdere zitplekken. Door de gunstige ligging geniet je achterin de tuin tot laat in de avond van de zon, terwijl het terras direct aan de woning juist aangename verkoeling biedt. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van binnen- en buitenverlichting en twee stopcontacten. Naast de berging is extra ruimte voor een gezellige zithoek of het plaatsen van een overkapping. Aan de zijkant van de woning is eveneens voldoende ruimte, waardoor je bijvoorbeeld eenvoudig fietsen of een motor naar de berging kunt brengen. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan met afvoerputje. Ook zijn er diverse verlichtingselementen, wat ook ’s avonds voor een sfeervolle uitstraling zorgt. Met een totale oppervlakte van 96 m² biedt de achtertuin volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een charmante voortuin, waardoor thuiskomen altijd prettig voelt. Bijzonderheden: - perceel oppervlakte van 214 m2 - bouwjaar 2025 - energielabel A++++ - volledig gasloos - lage energielasten - uitstekend geïsoleerd volgens de nieuwste normen - voorzien van warmtepomp - voorzien van zonnepanelen, 9 stuks op het zuiden - schuifpui - kunststof kozijnen HR+++ ramen - nieuwe badkamer - nieuwe keuken - grote voor-, achter- en zijtuin - ruime zolder - twee dakramen (kantel) - volledig geïsoleerd dak - glasvezel aansluiting - diverse vaste internet aansluiting - een zinken regenpijp - diverse uitbouw mogelijkheden aan de zij- achterkant Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branchebrede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,19%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
319 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2026 étaient 12.399 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.399

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.