Direkt zum Inhalt
Logo von LOFwonen

Smientstraat 6

7471VG Goor • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goor

Fotoalbum

Smientstraat 6 Goor
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtig vrijstaande gezinswoning in het pittoreske Goor gelegen aan de Smientstraat 6. Deze woning biedt een schat aan aantrekkelijke kenmerken, waaronder een luxe afwerking, een prachtig aangelegde tuin, een aangebouwde praktijkruimte en een verwarmde garage met voorzieningen zoals elektra en water. Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd met een energieklasse A!  Met een relatief eenvoudige aanpassing is de praktijkruimte om te bouwen tot een slaapkamer met douchegelegenheid. Hierdoor is deze woning levensloopbestendig te maken. Deze woning is ideaal gelegen in de rustige woonwijk De Hogenkamp in Goor. De wijk is ruim opgezet met veel groen en diverse speelgelegenheden voor kinderen. Het centrum, dat op loopafstand is, biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen en horecagelegenheden.  Deze zeer royale woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en een inhoud van 716 m3. Het huis is in 2022 geheel gemoderniseerd met o.a. een nieuwe luxe keuken v.v. kookeiland en complete inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer, zonnepanelen, airconditioning en een nieuwe HR combi-ketel.  Dan vergeten we nog te noemen dat de tuin ook geheel opnieuw is aangelegd! Indeling: Begane grond: je komt binnen via de modern vormgegeven entree, met toegang naar de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte en de toegang naar de aangebouwde praktijkruimte. Deze praktijkruimte is ingericht als kantoor met kastenwand. De zonnige woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een provisiekast. De aangrenzende woonkeuken staat in open verbinding met de living en krijgt veel lichtinval door de grote schuifpui. Met oog voor detail is de stijlvolle keuken ontworpen. Centraal een prachtig kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser, De fraaie kastenwand is v.v. een combi-magnetronoven, combi-stoomoven, koelkast en vrieskast. Via de doorgang is de aangebouwde stenen garage bereikbaar, geheel betegeld, alwaar de opstelplaats is voor o.a. de wasmachine en droger.  1e verdieping: via de ruime overloop, met inloopkast, zijn de 3 comfortabele slaapkamers te bereiken. De royale ouderslaapkamer is v.v. een ruime kastenwand die uiteraard achterblijft. De badkamer is luxe ingericht met een praktische inloopdouche, een dubbele wastafel, een fijn ligbad en een toilet. 2e verdieping: via een stijlvolle vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een ruime 4e slaapkamer met twee dakramen en een grote inloopkast. Buitenruimte & tuin De riante tuin is prachtig aangelegd met een ruim gazon (kunstgras), royale terrasruimte en een houten buitenberging met ruime overkapping. De tuin ligt op het noorden, maar door haar oppervlakte is er altijd wel een plek in de zon te vinden.  De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor 2 auto's. Bovendien is parkeren langs de royale groenstrook in de straat ook goed mogelijk.  Bijzonderheden & extra informatie: - energielabel: A - woonoppervlakte: 172 m2 (excl. garage); - perceeloppervlakte: 357 m2; - keuken, 1e verdieping en praktijkruimte v.v. airconditioning; - woonkamer v.v. elektrisch zonnescherm; - voorzien van 19 st. zonnepanelen; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin geheel nieuw aangelegd in 2022; - mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op begane grond; - praktijkruimte v.v. elektrische screens. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Ervaar zelf de ruimte en de rust van deze locatie, en ontdek de charme en het comfort die deze luxueuze woning te bieden heeft.  Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met onze makelaar. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7471

Google Karten

Geografische Übersicht Goor

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goor

Wohn- und Viertelzahlen in Goor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goor. In 2025 waren da 12.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.107.

Einwohner

12.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.107

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.707

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

441

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goor
Jahr Einwohner
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.918

Bezeichnung C

1.127

Bezeichnung B

825

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

471

Bezeichnung F

366

Bezeichnung E

315

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

65

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 2.884

Betriebsaktivität in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goor
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer Häuser in Goor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.