Aller directement au contenu
Logo de LOFwonen

Smientstraat 6

7471VG Goor • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goor

Galerie de photos

Smientstraat 6 Goor
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtig vrijstaande gezinswoning in het pittoreske Goor gelegen aan de Smientstraat 6. Deze woning biedt een schat aan aantrekkelijke kenmerken, waaronder een luxe afwerking, een prachtig aangelegde tuin, een aangebouwde praktijkruimte en een verwarmde garage met voorzieningen zoals elektra en water. Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd met een energieklasse A!  Met een relatief eenvoudige aanpassing is de praktijkruimte om te bouwen tot een slaapkamer met douchegelegenheid. Hierdoor is deze woning levensloopbestendig te maken. Deze woning is ideaal gelegen in de rustige woonwijk De Hogenkamp in Goor. De wijk is ruim opgezet met veel groen en diverse speelgelegenheden voor kinderen. Het centrum, dat op loopafstand is, biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen en horecagelegenheden.  Deze zeer royale woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en een inhoud van 716 m3. Het huis is in 2022 geheel gemoderniseerd met o.a. een nieuwe luxe keuken v.v. kookeiland en complete inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer, zonnepanelen, airconditioning en een nieuwe HR combi-ketel.  Dan vergeten we nog te noemen dat de tuin ook geheel opnieuw is aangelegd! Indeling: Begane grond: je komt binnen via de modern vormgegeven entree, met toegang naar de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte en de toegang naar de aangebouwde praktijkruimte. Deze praktijkruimte is ingericht als kantoor met kastenwand. De zonnige woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een provisiekast. De aangrenzende woonkeuken staat in open verbinding met de living en krijgt veel lichtinval door de grote schuifpui. Met oog voor detail is de stijlvolle keuken ontworpen. Centraal een prachtig kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser, De fraaie kastenwand is v.v. een combi-magnetronoven, combi-stoomoven, koelkast en vrieskast. Via de doorgang is de aangebouwde stenen garage bereikbaar, geheel betegeld, alwaar de opstelplaats is voor o.a. de wasmachine en droger.  1e verdieping: via de ruime overloop, met inloopkast, zijn de 3 comfortabele slaapkamers te bereiken. De royale ouderslaapkamer is v.v. een ruime kastenwand die uiteraard achterblijft. De badkamer is luxe ingericht met een praktische inloopdouche, een dubbele wastafel, een fijn ligbad en een toilet. 2e verdieping: via een stijlvolle vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een ruime 4e slaapkamer met twee dakramen en een grote inloopkast. Buitenruimte & tuin De riante tuin is prachtig aangelegd met een ruim gazon (kunstgras), royale terrasruimte en een houten buitenberging met ruime overkapping. De tuin ligt op het noorden, maar door haar oppervlakte is er altijd wel een plek in de zon te vinden.  De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor 2 auto's. Bovendien is parkeren langs de royale groenstrook in de straat ook goed mogelijk.  Bijzonderheden & extra informatie: - energielabel: A - woonoppervlakte: 172 m2 (excl. garage); - perceeloppervlakte: 357 m2; - keuken, 1e verdieping en praktijkruimte v.v. airconditioning; - woonkamer v.v. elektrisch zonnescherm; - voorzien van 19 st. zonnepanelen; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin geheel nieuw aangelegd in 2022; - mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op begane grond; - praktijkruimte v.v. elektrische screens. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Ervaar zelf de ruimte en de rust van deze locatie, en ontdek de charme en het comfort die deze luxueuze woning te bieden heeft.  Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met onze makelaar. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
716 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.