Direkt zum Inhalt
Logo von Morsink Bouwadvies & Makelaardij

van Kollaan 4

7471DR Goor • Overijssel

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.647

Fotoalbum

van Kollaan 4 Goor
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Van Kollaan in Goor staat deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een straat met een karakteristiek en deels beschermd stadsgezicht. De woning ligt tegenover de parkeerplaats van de nabijgelegen supermarkt, wat zorgt voor ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op korte afstand, net als scholen, sportverenigingen en het station. Ook het buitengebied is dichtbij, waardoor je zo de stad uit bent voor een wandeling of fietstocht. Een fijne plek voor starters die rustig willen wonen, maar wel alles in de buurt willen hebben. De woning heeft een woonoppervlak van circa 85 m² (begane grond en eerste verdieping) en staat op een perceel van circa 275 m², dat nog nader wordt ingemeten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel (Vaillant, bouwjaar 2014). De woning beschikt over energielabel C. De naastgelegen garageboxen maken geen onderdeel uit van het aangeboden perceel. Deze twee-onder-een-kapwoning is een fijne start voor wie op zoek is naar een eerste eigen huis. Een woning met karakter, een centrale ligging in Goor en de ruimte om het huis naar eigen wens te moderniseren. De woning wordt verkocht met een bouwkundige keuring, wat zorgt voor extra duidelijkheid en zekerheid bij de aankoop. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Deze halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig voor extra warm water in de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Dit is een lichte ruimte met een prettige indeling en genoeg mogelijkheden om er stap voor stap een eigen plek van te maken. Vanuit de keuken is er ook direct toegang tot de tuin, waardoor je gemakkelijk naar buiten loopt. Achter de woning bevindt zich een berging waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Zo blijven deze voorzieningen netjes uit het zicht en is alles toch praktisch bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met toegang tot een balkon. De kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bergzolder is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin De achtertuin is diep en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren, te tuinieren of gewoon buiten te zijn. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een berging, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Een praktische ruimte die zorgt voor extra bergruimte en gemak. Bijzonderheden • Energielabel C • 3 slaapkamers • Perceeloppervlak circa 275 m² (nog nader in te meten) • Diepe achtertuin met berging • Verkoop inclusief bouwkundige keuring Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, centrale voorziening en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus VHR NL 30-34/5-5 HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7471

Google Karten

Geografische Übersicht Goor

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Goor

Wohn- und Viertelzahlen in Goor

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goor. In 2025 waren da 12.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.107.

Einwohner

12.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.107

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.707

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

441

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goor
Jahr Einwohner
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goor
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.918

Bezeichnung C

1.127

Bezeichnung B

825

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

471

Bezeichnung F

366

Bezeichnung E

315

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A+++

65

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goor
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Strom: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Strom: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 2.884

Betriebsaktivität in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goor
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goor.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goor

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer Häuser in Goor

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.