Jump to content
Logo of Morsink Bouwadvies & Makelaardij

van Kollaan 4

7471DR Goor • Overijssel

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.647

Photo Gallery

van Kollaan 4 Goor
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Aan de Van Kollaan in Goor staat deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een straat met een karakteristiek en deels beschermd stadsgezicht. De woning ligt tegenover de parkeerplaats van de nabijgelegen supermarkt, wat zorgt voor ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op korte afstand, net als scholen, sportverenigingen en het station. Ook het buitengebied is dichtbij, waardoor je zo de stad uit bent voor een wandeling of fietstocht. Een fijne plek voor starters die rustig willen wonen, maar wel alles in de buurt willen hebben. De woning heeft een woonoppervlak van circa 85 m² (begane grond en eerste verdieping) en staat op een perceel van circa 275 m², dat nog nader wordt ingemeten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel (Vaillant, bouwjaar 2014). De woning beschikt over energielabel C. De naastgelegen garageboxen maken geen onderdeel uit van het aangeboden perceel. Deze twee-onder-een-kapwoning is een fijne start voor wie op zoek is naar een eerste eigen huis. Een woning met karakter, een centrale ligging in Goor en de ruimte om het huis naar eigen wens te moderniseren. De woning wordt verkocht met een bouwkundige keuring, wat zorgt voor extra duidelijkheid en zekerheid bij de aankoop. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Deze halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig voor extra warm water in de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. Dit is een lichte ruimte met een prettige indeling en genoeg mogelijkheden om er stap voor stap een eigen plek van te maken. Vanuit de keuken is er ook direct toegang tot de tuin, waardoor je gemakkelijk naar buiten loopt. Achter de woning bevindt zich een berging waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Zo blijven deze voorzieningen netjes uit het zicht en is alles toch praktisch bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met toegang tot een balkon. De kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bergzolder is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin De achtertuin is diep en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren, te tuinieren of gewoon buiten te zijn. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een berging, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Een praktische ruimte die zorgt voor extra bergruimte en gemak. Bijzonderheden • Energielabel C • 3 slaapkamers • Perceeloppervlak circa 275 m² (nog nader in te meten) • Diepe achtertuin met berging • Verkoop inclusief bouwkundige keuring Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
275 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, centrale voorziening en elektrische boiler
Boiler
Vaillant ecoTEC plus VHR NL 30-34/5-5 HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7471

Google Maps

Geographical overview Goor

Geographic orientation and real estate agent density in Goor

Residential and neighborhood statistics in Goor

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goor. In 2025 were there 12.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.107.

Residents

12.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.107

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.707

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

441

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goor
Year Residents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goor
Year Average WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origin of residents (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goor
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricity: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.884

Business activity in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goor
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goor.

Frequently asked questions about living in Goor

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer houses in Goor

View more homes in this location.