Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Achter de Kerk 7

4201EG Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Achter de Kerk 7 Gorinchem

Offenes Haus

Woensdag 17-06 van 13:00 tot 17:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 17-06 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Dinsdag 17 juni van 13:00 tot 17:00 uur – op afspraak. Wil je komen kijken? Bel ons om een tijdslot te reserveren – we laten je dit leuke 2-laagse woonhuis graag persoonlijk en in alle rust zien! Stadsleven met uitzicht – Wonen aan de voet van de Grote Kerk Voor de echte levensgenieter! Stel je voor: je zit met een kop koffie op de bank, kijkt uit het raam... en daar schittert het glas-in-lood van de imposante Grote Kerk je tegemoet. Dit is wonen met karakter én uitzicht. Deze charmante bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen, bevindt zich in een karakteristiek rijksmonument midden in het bruisende hart van Gorinchem. Met drie slaapkamers, een royaal dakterras van maar liefst 38 m² én een eigen berging biedt deze maisonnette verrassend veel ruimte en comfort – precies daar waar de stad leeft. Thuiskomen in de stad die leeft Winkels, terrasjes, restaurants, de weekmarkt en zelfs het station – alles ligt op loopafstand. Binnen een halve minuut sta je op de Grote Markt, waar je kunt aanschuiven voor een borrel, een koffietje of gewoon lekker mensen kijken. Toch even behoefte aan rust? De groene stadsmuren, de beroemde ‘Wallen’, liggen om de hoek en nodigen uit tot een fijne wandeling. Dit is geen woning, dit is een kans. Een kans op wonen tussen geschiedenis, gezelligheid en gemak. INDELING Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen en toegangspoort tot het trappenhuis. Via het binnenterrein op de eerste verdieping bereik je het privé-gedeelte van de woning – via het dakterras. INDELING EERSTE WOONVERDIEPING Dakterras Wat een binnenkomer: via dit heerlijke dakterras stap je zó je woning binnen. Met een oppervlakte van circa 38 m² biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden. De mooie tegels, de houten berging van 4 m² en de ligging midden in de stad maken dit tot een unieke plek. Richt het helemaal naar eigen smaak in – denk aan sfeervolle plantenbakken, een loungehoek of jouw eigen groene oase. Dankzij de schuttingen en muren geniet je hier bovendien van volop privacy. Hal Welkom thuis! Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast, een modern afgewerkt toilet en een handige vaste kast met aansluiting voor de wasmachine – praktisch en overzichtelijk. Wonen & Koken De sfeervolle woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en karakteristieke ramen met glas-in-lood bovenlichten. De twee grote ramen bieden een charmant uitzicht op het bruisende stadsleven en de iconische Grote Kerk. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de verdieping, en is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken is afgewerkt met praktische plavuizen en beschikt over een raam dat uitkijkt op het zonnige dakterras – een fijne plek om te koken met daglicht. De hoekopstelling is efficiënt ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast. INDELING TWEEDE SLAAPVERDIEPING Slaapkamers Drie fijne slaapkamers, allemaal met een dakkapel voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over praktische schuifwandkasten. Slaapkamers twee en drie – verbonden via een scheidingswand met kozijn – zijn ideaal als werk-/logeer- of kinderkamer. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel inclusief spiegel, een douchecabine en een radiator. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Zolder Via een vlizotrap in de studeerkamer is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel en is er extra bergruimte beschikbaar. Goed om te weten • Bouwjaar: circa 1915 • Twee woonlagen (eerste en tweede verdieping) • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m² • Externe bergruimte: ca. 4 m² • Woonkamer van ca. 20 m² en keuken van ca. 7 m² • Drie slaap-/werkkamers en een praktische badkamer van ca. 4 m² • Ruim dakterras van ca. 38 m² op het noorden • Houten berging van ca. 4 m² op het dakterras Bijzonderheden • De woning is aangemerkt als (archeologisch) rijksmonument en valt onder de bescherming van de Erfgoedwet • Gelegen binnen een VvE (Achter de Kerk 7); splitsingsakte met onderlinge afspraken is beschikbaar • De woning wordt verkocht in de huidige staat; er is geen lijst van zaken aanwezig • Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond – een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • In de koopakte worden tevens een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen Een unieke kans om te wonen tussen historie, gemak en gezelligheid – midden in het hart van Gorinchem.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 17-06 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.