Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Bandelier 17

4208CB Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.040

Fotoalbum

Bandelier 17 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gloednieuw, strak en instapklaar. Welkom in Hoog-Dalem Zo goed als af. Deze moderne tussenwoning in Het Lint in Hoog-Dalem is in april 2025 opgeleverd en slechts kort bewoond geweest. Alles is nog zo goed als nieuw: strak afgewerkt, fris gesaust en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Geen spijkers in de muur, geen sporen van gebruik. Je hoeft alleen je meubels nog maar neer te zetten. De zoldervloer en de tuininrichting kun je nog helemaal naar eigen smaak afwerken. De woning ligt in een jonge, waterrijke wijk met afwisselende architectuur en een rustige, vriendelijke sfeer. Geen standaard rijtjes maar een moderne buurt met karakter. Binnen stap je in een lichte, ruime woning met een uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle, compleet ingerichte keuken in zachte casmirkleur. Er is veel kastruimte, moderne apparatuur en volop ruimte om samen te koken en te leven. Alles is afgewerkt met oog voor detail: glad gestucte en gesauste wanden, keurig timmerwerk en een PVC-visgraatvloer die direct bij binnenkomst een verzorgde indruk geeft. De diepe achtertuin ligt op het noorden en de voortuin op het zonnige zuiden. Je hebt dus altijd een plek in de zon. Beide tuinen zijn al afgegraven en voorzien van zand. De inrichting bepaal je helemaal zelf. Kies voor een onderhoudsarme indeling, een groene oase of een kindvriendelijke speelplek. De berging is al geplaatst. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe, modern afgewerkte badkamer. De zolder is één grote open ruimte met strak gesauste wanden en keurig timmerwerk. Er ligt nog geen vloer, waardoor je deze ruimte naar eigen wens kunt afwerken. Ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of studio. Duurzaam wonen doe je hier zonder compromissen. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp die warmte en koeling rechtstreeks uit de grond haalt. Zo geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. Behaaglijk warm in de winter en aangenaam koel in de zomer, zonder aparte airco. Dankzij het energielabel A++++, HR+++ glas, negen zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De huidige eigenaar wekt zelfs meer op dan hij verbruikt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat het hele energiesysteem, zowel de warmtepomp als de zonnepanelen, volledig in eigen beheer is. Geen huurconstructies of maandelijkse verplichtingen, maar alles in eigendom. Zo heb je maximale controle over je energiekosten en rendement. Iets wat bij nieuwbouw niet vanzelfsprekend is. Alle voorzieningen liggen op loopafstand. Denk aan scholen, supermarkten, speeltuinen en het winkelcentrum. Voor een wandeling over de dijk of een ijsje in de binnenstad van Gorinchem hoef je de auto niet in. Een fris, strak afgewerkt nieuwbouwhuis met ruimte, comfort en de vrijheid om de laatste details nog naar eigen wens in te vullen. Zo goed als nieuw, direct beschikbaar en zonder verrassingen. Wat houd je nog tegen? Pluspunten op een rij • Nieuwbouwwoning, opgeleverd in april 2025 en slechts kort bewoond • Circa 161 m² woonoppervlak als er een groter raam op zolder wordt geplaats op 182 m² eigen grond • Voortuin op het zuiden en diepe achtertuin op het noorden • Tuinen afgegraven en voorzien van zand, klaar om in te richten • Houten berging van circa 5 m² • Volledig geïsoleerd met HR+++ glas • Energielabel A++++ en negen zonnepanelen • Negen zonnepanelen en bodemwarmtepomp volledig in eigendom • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen • Uitgebouwde woonkamer met veel licht • Luxe keuken in casmirkleur met extra kastruimte en inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Grote luxe badkamer • Royale zolder met gesauste wanden en nog te leggen vloer • PVC-visgraatvloer op de begane grond

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4208

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.