Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Bandelier 17

4208CB Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.040

Fotogalerij

Bandelier 17 Gorinchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gloednieuw, strak en instapklaar. Welkom in Hoog-Dalem Zo goed als af. Deze moderne tussenwoning in Het Lint in Hoog-Dalem is in april 2025 opgeleverd en slechts kort bewoond geweest. Alles is nog zo goed als nieuw: strak afgewerkt, fris gesaust en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Geen spijkers in de muur, geen sporen van gebruik. Je hoeft alleen je meubels nog maar neer te zetten. De zoldervloer en de tuininrichting kun je nog helemaal naar eigen smaak afwerken. De woning ligt in een jonge, waterrijke wijk met afwisselende architectuur en een rustige, vriendelijke sfeer. Geen standaard rijtjes maar een moderne buurt met karakter. Binnen stap je in een lichte, ruime woning met een uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle, compleet ingerichte keuken in zachte casmirkleur. Er is veel kastruimte, moderne apparatuur en volop ruimte om samen te koken en te leven. Alles is afgewerkt met oog voor detail: glad gestucte en gesauste wanden, keurig timmerwerk en een PVC-visgraatvloer die direct bij binnenkomst een verzorgde indruk geeft. De diepe achtertuin ligt op het noorden en de voortuin op het zonnige zuiden. Je hebt dus altijd een plek in de zon. Beide tuinen zijn al afgegraven en voorzien van zand. De inrichting bepaal je helemaal zelf. Kies voor een onderhoudsarme indeling, een groene oase of een kindvriendelijke speelplek. De berging is al geplaatst. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe, modern afgewerkte badkamer. De zolder is één grote open ruimte met strak gesauste wanden en keurig timmerwerk. Er ligt nog geen vloer, waardoor je deze ruimte naar eigen wens kunt afwerken. Ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of studio. Duurzaam wonen doe je hier zonder compromissen. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp die warmte en koeling rechtstreeks uit de grond haalt. Zo geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. Behaaglijk warm in de winter en aangenaam koel in de zomer, zonder aparte airco. Dankzij het energielabel A++++, HR+++ glas, negen zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De huidige eigenaar wekt zelfs meer op dan hij verbruikt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat het hele energiesysteem, zowel de warmtepomp als de zonnepanelen, volledig in eigen beheer is. Geen huurconstructies of maandelijkse verplichtingen, maar alles in eigendom. Zo heb je maximale controle over je energiekosten en rendement. Iets wat bij nieuwbouw niet vanzelfsprekend is. Alle voorzieningen liggen op loopafstand. Denk aan scholen, supermarkten, speeltuinen en het winkelcentrum. Voor een wandeling over de dijk of een ijsje in de binnenstad van Gorinchem hoef je de auto niet in. Een fris, strak afgewerkt nieuwbouwhuis met ruimte, comfort en de vrijheid om de laatste details nog naar eigen wens in te vullen. Zo goed als nieuw, direct beschikbaar en zonder verrassingen. Wat houd je nog tegen? Pluspunten op een rij • Nieuwbouwwoning, opgeleverd in april 2025 en slechts kort bewoond • Circa 161 m² woonoppervlak als er een groter raam op zolder wordt geplaats op 182 m² eigen grond • Voortuin op het zuiden en diepe achtertuin op het noorden • Tuinen afgegraven en voorzien van zand, klaar om in te richten • Houten berging van circa 5 m² • Volledig geïsoleerd met HR+++ glas • Energielabel A++++ en negen zonnepanelen • Negen zonnepanelen en bodemwarmtepomp volledig in eigendom • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen • Uitgebouwde woonkamer met veel licht • Luxe keuken in casmirkleur met extra kastruimte en inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Grote luxe badkamer • Royale zolder met gesauste wanden en nog te leggen vloer • PVC-visgraatvloer op de begane grond

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4208

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.