Jump to content
Logo of Makelaarsland

Bandelier 17

4208CB Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.040

Photo Gallery

Bandelier 17 Gorinchem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gloednieuw, strak en instapklaar. Welkom in Hoog-Dalem Zo goed als af. Deze moderne tussenwoning in Het Lint in Hoog-Dalem is in april 2025 opgeleverd en slechts kort bewoond geweest. Alles is nog zo goed als nieuw: strak afgewerkt, fris gesaust en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Geen spijkers in de muur, geen sporen van gebruik. Je hoeft alleen je meubels nog maar neer te zetten. De zoldervloer en de tuininrichting kun je nog helemaal naar eigen smaak afwerken. De woning ligt in een jonge, waterrijke wijk met afwisselende architectuur en een rustige, vriendelijke sfeer. Geen standaard rijtjes maar een moderne buurt met karakter. Binnen stap je in een lichte, ruime woning met een uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle, compleet ingerichte keuken in zachte casmirkleur. Er is veel kastruimte, moderne apparatuur en volop ruimte om samen te koken en te leven. Alles is afgewerkt met oog voor detail: glad gestucte en gesauste wanden, keurig timmerwerk en een PVC-visgraatvloer die direct bij binnenkomst een verzorgde indruk geeft. De diepe achtertuin ligt op het noorden en de voortuin op het zonnige zuiden. Je hebt dus altijd een plek in de zon. Beide tuinen zijn al afgegraven en voorzien van zand. De inrichting bepaal je helemaal zelf. Kies voor een onderhoudsarme indeling, een groene oase of een kindvriendelijke speelplek. De berging is al geplaatst. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe, modern afgewerkte badkamer. De zolder is één grote open ruimte met strak gesauste wanden en keurig timmerwerk. Er ligt nog geen vloer, waardoor je deze ruimte naar eigen wens kunt afwerken. Ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of studio. Duurzaam wonen doe je hier zonder compromissen. De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp die warmte en koeling rechtstreeks uit de grond haalt. Zo geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat. Behaaglijk warm in de winter en aangenaam koel in de zomer, zonder aparte airco. Dankzij het energielabel A++++, HR+++ glas, negen zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. De huidige eigenaar wekt zelfs meer op dan hij verbruikt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat het hele energiesysteem, zowel de warmtepomp als de zonnepanelen, volledig in eigen beheer is. Geen huurconstructies of maandelijkse verplichtingen, maar alles in eigendom. Zo heb je maximale controle over je energiekosten en rendement. Iets wat bij nieuwbouw niet vanzelfsprekend is. Alle voorzieningen liggen op loopafstand. Denk aan scholen, supermarkten, speeltuinen en het winkelcentrum. Voor een wandeling over de dijk of een ijsje in de binnenstad van Gorinchem hoef je de auto niet in. Een fris, strak afgewerkt nieuwbouwhuis met ruimte, comfort en de vrijheid om de laatste details nog naar eigen wens in te vullen. Zo goed als nieuw, direct beschikbaar en zonder verrassingen. Wat houd je nog tegen? Pluspunten op een rij • Nieuwbouwwoning, opgeleverd in april 2025 en slechts kort bewoond • Circa 161 m² woonoppervlak als er een groter raam op zolder wordt geplaats op 182 m² eigen grond • Voortuin op het zuiden en diepe achtertuin op het noorden • Tuinen afgegraven en voorzien van zand, klaar om in te richten • Houten berging van circa 5 m² • Volledig geïsoleerd met HR+++ glas • Energielabel A++++ en negen zonnepanelen • Negen zonnepanelen en bodemwarmtepomp volledig in eigendom • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen • Uitgebouwde woonkamer met veel licht • Luxe keuken in casmirkleur met extra kastruimte en inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Grote luxe badkamer • Royale zolder met gesauste wanden en nog te leggen vloer • PVC-visgraatvloer op de begane grond

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
182 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
36 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4208

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.