Direkt zum Inhalt
Logo von GratisVerhuizen Makelaardij

Buitenbaan 62

4206VT Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Buitenbaan 62 Gorinchem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitstekend onderhouden hoekwoning met serre en vlonderterras aan het water Een woning waar alles klopt – van de afwerking tot de ligging. Aan de Buitenbaan 62 in Gorinchem vindt u een moderne, in 2018 gebouwde hoekwoning die werkelijk tot in de puntjes verzorgd is. Met een woonoppervlakte van 113 m², een perceel van 169 m² en een hoogwaardige afwerking hoeft u hier niets meer te doen dan uw meubels neer te zetten. De woning beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, een schitterende serre, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een fraai aangelegde buitenruimte met een vlonderterras aan het water. Dankzij de ligging op een hoek ervaart u extra privacy en lichtinval, terwijl de kwaliteit van het onderhoud laat zien dat hier met liefde gewoond is. Deze woning combineert comfort, stijl en rust op een manier die zelden voorkomt. De buurt De woning ligt in een rustige, jonge wijk in Gorinchem-Oost, met veel groen en water om u heen. De ligging aan een doodlopende straat zorgt voor minimale verkeersdrukte, terwijl u toch snel bij alle voorzieningen bent. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Hoog Dalem liggen op korte afstand. De uitvalswegen A15 en A27 bereikt u binnen enkele minuten, waardoor steden als Utrecht, Breda en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd wandelt u vanuit huis zo de natuur in, met waterpartijen en wandelroutes vlakbij. Begane grond U betreedt de woning in een stijlvolle entree met meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet voorzien van bidet. Middels een moderne taatsdeur betreedt u de royale leefruimte die is opgedeeld in een eetkamer, zithoek en luxe open keuken. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fantastische lichtinval, terwijl de neutrale keramiek -vloer met houtlook een rustige basis vormt. De keuken is uitgevoerd in een parallelle opstelling met hoogglans christal-grijze fronten en een contrasterend donker keramiek werkblad. Uiteraard is ook de keuken hoogwaardig afgewerkt; zo beschikt u over een inductiekookplaat, afzuigkap, stoom-oven, combimagnetron en een vaatwasser. Aan de achterzijde vormen de openslaande tuindeuren de toegang tot een lichte serre, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een luxe badkamer en een royale berging met de aansluitingen voor witgoed. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, en voorzien van een plafond tot in de nok en een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met moderne wand- en vloertegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset voorzien van bidet. Tweede verdieping Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping waar de bergzolder zich bevindt; deze voorziet u in extra opbergruimte. Buitenruimte De buitenruimte is verrassend compleet. Direct aan de serre grenst een betegeld terras met ruimte voor een loungeset. Aan de zijkant van de woning loopt een ruim vlonderterras langs het water, ideaal voor een barbecue of ontspannen zitje met uitzicht op het groen. Verder vindt u een stijlvol tuinhuis en een houten berging voor extra opslag. Dankzij de ligging aan het water geniet u hier van optimale privacy en rust – een zeldzaam luxe gevoel midden in de woonwijk. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018 – uitstekend onderhouden en volledig instapklaar • Hoekwoning met veel privacy en extra lichtinval • Woonoppervlakte ca. 113 m², perceeloppervlakte 169 m² • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Luxe open keuken met inbouwapparatuur • Serre met schuifdeuren naar terras • 2 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche • Volledig geïsoleerd (energielabel A) • Fraai aangelegde tuin met vlonder aan het water • Eigen berging en tuinhuis aanwezig • Voorzien van airconditioning in huiskamer en twee slaapkamers • Voorzien van Unique Waterontharder Afsluiting Een moderne woning waar comfort en kwaliteit hand in hand gaan – en dat op een bijzonder rustige plek aan het water. Alles is met zorg afgewerkt en direct bewoonbaar. Hier woont u in alle rust met de stadse voorzieningen om de hoek. Bent u benieuwd naar de sfeer van Buitenbaan 62 ? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe fijn u hier kunt wonen. Deze kans laat u toch niet voorbijgaan? De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4206

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.