Ir directamente al contenido
Logotipo de GratisVerhuizen Makelaardij

Buitenbaan 62

4206VT Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Buitenbaan 62 Gorinchem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, uitstekend onderhouden hoekwoning met serre en vlonderterras aan het water Een woning waar alles klopt – van de afwerking tot de ligging. Aan de Buitenbaan 62 in Gorinchem vindt u een moderne, in 2018 gebouwde hoekwoning die werkelijk tot in de puntjes verzorgd is. Met een woonoppervlakte van 113 m², een perceel van 169 m² en een hoogwaardige afwerking hoeft u hier niets meer te doen dan uw meubels neer te zetten. De woning beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, een schitterende serre, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een fraai aangelegde buitenruimte met een vlonderterras aan het water. Dankzij de ligging op een hoek ervaart u extra privacy en lichtinval, terwijl de kwaliteit van het onderhoud laat zien dat hier met liefde gewoond is. Deze woning combineert comfort, stijl en rust op een manier die zelden voorkomt. De buurt De woning ligt in een rustige, jonge wijk in Gorinchem-Oost, met veel groen en water om u heen. De ligging aan een doodlopende straat zorgt voor minimale verkeersdrukte, terwijl u toch snel bij alle voorzieningen bent. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Hoog Dalem liggen op korte afstand. De uitvalswegen A15 en A27 bereikt u binnen enkele minuten, waardoor steden als Utrecht, Breda en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd wandelt u vanuit huis zo de natuur in, met waterpartijen en wandelroutes vlakbij. Begane grond U betreedt de woning in een stijlvolle entree met meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet voorzien van bidet. Middels een moderne taatsdeur betreedt u de royale leefruimte die is opgedeeld in een eetkamer, zithoek en luxe open keuken. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fantastische lichtinval, terwijl de neutrale keramiek -vloer met houtlook een rustige basis vormt. De keuken is uitgevoerd in een parallelle opstelling met hoogglans christal-grijze fronten en een contrasterend donker keramiek werkblad. Uiteraard is ook de keuken hoogwaardig afgewerkt; zo beschikt u over een inductiekookplaat, afzuigkap, stoom-oven, combimagnetron en een vaatwasser. Aan de achterzijde vormen de openslaande tuindeuren de toegang tot een lichte serre, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een luxe badkamer en een royale berging met de aansluitingen voor witgoed. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, en voorzien van een plafond tot in de nok en een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met moderne wand- en vloertegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset voorzien van bidet. Tweede verdieping Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping waar de bergzolder zich bevindt; deze voorziet u in extra opbergruimte. Buitenruimte De buitenruimte is verrassend compleet. Direct aan de serre grenst een betegeld terras met ruimte voor een loungeset. Aan de zijkant van de woning loopt een ruim vlonderterras langs het water, ideaal voor een barbecue of ontspannen zitje met uitzicht op het groen. Verder vindt u een stijlvol tuinhuis en een houten berging voor extra opslag. Dankzij de ligging aan het water geniet u hier van optimale privacy en rust – een zeldzaam luxe gevoel midden in de woonwijk. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018 – uitstekend onderhouden en volledig instapklaar • Hoekwoning met veel privacy en extra lichtinval • Woonoppervlakte ca. 113 m², perceeloppervlakte 169 m² • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Luxe open keuken met inbouwapparatuur • Serre met schuifdeuren naar terras • 2 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche • Volledig geïsoleerd (energielabel A) • Fraai aangelegde tuin met vlonder aan het water • Eigen berging en tuinhuis aanwezig • Voorzien van airconditioning in huiskamer en twee slaapkamers • Voorzien van Unique Waterontharder Afsluiting Een moderne woning waar comfort en kwaliteit hand in hand gaan – en dat op een bijzonder rustige plek aan het water. Alles is met zorg afgewerkt en direct bewoonbaar. Hier woont u in alle rust met de stadse voorzieningen om de hoek. Bent u benieuwd naar de sfeer van Buitenbaan 62 ? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe fijn u hier kunt wonen. Deze kans laat u toch niet voorbijgaan? De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Elektrisch, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4206

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.