Direct naar de inhoud
Logo van GratisVerhuizen Makelaardij

Buitenbaan 62

4206VT Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Buitenbaan 62 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, uitstekend onderhouden hoekwoning met serre en vlonderterras aan het water Een woning waar alles klopt – van de afwerking tot de ligging. Aan de Buitenbaan 62 in Gorinchem vindt u een moderne, in 2018 gebouwde hoekwoning die werkelijk tot in de puntjes verzorgd is. Met een woonoppervlakte van 113 m², een perceel van 169 m² en een hoogwaardige afwerking hoeft u hier niets meer te doen dan uw meubels neer te zetten. De woning beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, een schitterende serre, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een fraai aangelegde buitenruimte met een vlonderterras aan het water. Dankzij de ligging op een hoek ervaart u extra privacy en lichtinval, terwijl de kwaliteit van het onderhoud laat zien dat hier met liefde gewoond is. Deze woning combineert comfort, stijl en rust op een manier die zelden voorkomt. De buurt De woning ligt in een rustige, jonge wijk in Gorinchem-Oost, met veel groen en water om u heen. De ligging aan een doodlopende straat zorgt voor minimale verkeersdrukte, terwijl u toch snel bij alle voorzieningen bent. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Hoog Dalem liggen op korte afstand. De uitvalswegen A15 en A27 bereikt u binnen enkele minuten, waardoor steden als Utrecht, Breda en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd wandelt u vanuit huis zo de natuur in, met waterpartijen en wandelroutes vlakbij. Begane grond U betreedt de woning in een stijlvolle entree met meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet voorzien van bidet. Middels een moderne taatsdeur betreedt u de royale leefruimte die is opgedeeld in een eetkamer, zithoek en luxe open keuken. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fantastische lichtinval, terwijl de neutrale keramiek -vloer met houtlook een rustige basis vormt. De keuken is uitgevoerd in een parallelle opstelling met hoogglans christal-grijze fronten en een contrasterend donker keramiek werkblad. Uiteraard is ook de keuken hoogwaardig afgewerkt; zo beschikt u over een inductiekookplaat, afzuigkap, stoom-oven, combimagnetron en een vaatwasser. Aan de achterzijde vormen de openslaande tuindeuren de toegang tot een lichte serre, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een luxe badkamer en een royale berging met de aansluitingen voor witgoed. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, en voorzien van een plafond tot in de nok en een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met moderne wand- en vloertegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset voorzien van bidet. Tweede verdieping Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping waar de bergzolder zich bevindt; deze voorziet u in extra opbergruimte. Buitenruimte De buitenruimte is verrassend compleet. Direct aan de serre grenst een betegeld terras met ruimte voor een loungeset. Aan de zijkant van de woning loopt een ruim vlonderterras langs het water, ideaal voor een barbecue of ontspannen zitje met uitzicht op het groen. Verder vindt u een stijlvol tuinhuis en een houten berging voor extra opslag. Dankzij de ligging aan het water geniet u hier van optimale privacy en rust – een zeldzaam luxe gevoel midden in de woonwijk. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018 – uitstekend onderhouden en volledig instapklaar • Hoekwoning met veel privacy en extra lichtinval • Woonoppervlakte ca. 113 m², perceeloppervlakte 169 m² • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Luxe open keuken met inbouwapparatuur • Serre met schuifdeuren naar terras • 2 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche • Volledig geïsoleerd (energielabel A) • Fraai aangelegde tuin met vlonder aan het water • Eigen berging en tuinhuis aanwezig • Voorzien van airconditioning in huiskamer en twee slaapkamers • Voorzien van Unique Waterontharder Afsluiting Een moderne woning waar comfort en kwaliteit hand in hand gaan – en dat op een bijzonder rustige plek aan het water. Alles is met zorg afgewerkt en direct bewoonbaar. Hier woont u in alle rust met de stadse voorzieningen om de hoek. Bent u benieuwd naar de sfeer van Buitenbaan 62 ? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe fijn u hier kunt wonen. Deze kans laat u toch niet voorbijgaan? De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Elektrisch, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4206

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.