Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Dr. A. Vondelingstraat 9

4207NG Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

Dr. A. Vondelingstraat 9 Gorinchem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Dr. A. Vondelingstraat 9 staat deze verrassend complete tussenwoning uit 1991 met een woonoppervlakte van circa 97 m² en een perceel van 138 m² eigen grond. De woning is recent grondig gemoderniseerd en beschikt over vier slaapkamers, een nieuwe keuken en badkamer (2025), gestucte wanden, pvc-visgraatvloeren op alle verdiepingen en een nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025). Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen, dak-, vloer- en gevelisolatie, waardoor de energielasten gunstig zijn (huidig energielabel C, afgegeven vóór de verduurzaming). De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Een instapklare woning waar aan alles is gedacht. Wonen in Gorinchem – comfortabel en centraal De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de oostzijde van Gorinchem. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelplekken en sportverenigingen, terwijl het centrum, winkelvoorzieningen en het station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De ligging nabij de A15 en A27 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding richting Utrecht, Breda en Rotterdam. Ook de natuur is dichtbij – met wandel- en fietsroutes langs de Merwede en het groene recreatiegebied De Banne. Hier woon je rustig, centraal en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Perceeloppervlakte 138 m² eigen grond - Volledig instapklaar, gemoderniseerd in 2025 - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2025 - Gestucte wanden en pvc-visgraatvloer op alle verdiepingen - Vier slaapkamers - Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) - 15 zonnepanelen, dak-, vloer- en gevelisolatie - Achtertuin op het westen met veel zon - Vrijstaande berging met achterom - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen en winkels Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol en licht, met glad gestucte wanden en een moderne pvc-visgraatvloer die naadloos overloopt in de keuken. De keuken in L-opstelling (2025) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie met oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Via de loopdeur in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer (2025), uitgevoerd in moderne stijl met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van pvc-visgraat en de wanden strak gestuct. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met daarnaast de derde slaapkamer. De badkamer en tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde. Tweede verdieping Vaste trap naar de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2025). Aansluitend een ruime vierde slaapkamer met dakraam, eveneens met pvc-vloer en gestucte wanden – een fijne werk- of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon tot in de avond. De tuin is eenvoudig aangelegd met terras en borders, en achterin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Door de ligging van de achtertuin is er veel privacy en kijk je aan de achterzijde niet direct tegen andere woningen aan. Een moderne, energiezuinige woning waar alles al is gedaan – klaar voor een nieuwe bewoner! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het wooncomfort aan de Dr. A. Vondelingstraat 9 in Gorinchem. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
341 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.