Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Dr. A. Vondelingstraat 9

4207NG Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.381

Galerie de photos

Dr. A. Vondelingstraat 9 Gorinchem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dr. A. Vondelingstraat 9 staat deze verrassend complete tussenwoning uit 1991 met een woonoppervlakte van circa 97 m² en een perceel van 138 m² eigen grond. De woning is recent grondig gemoderniseerd en beschikt over vier slaapkamers, een nieuwe keuken en badkamer (2025), gestucte wanden, pvc-visgraatvloeren op alle verdiepingen en een nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025). Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen, dak-, vloer- en gevelisolatie, waardoor de energielasten gunstig zijn (huidig energielabel C, afgegeven vóór de verduurzaming). De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Een instapklare woning waar aan alles is gedacht. Wonen in Gorinchem – comfortabel en centraal De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de oostzijde van Gorinchem. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelplekken en sportverenigingen, terwijl het centrum, winkelvoorzieningen en het station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De ligging nabij de A15 en A27 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding richting Utrecht, Breda en Rotterdam. Ook de natuur is dichtbij – met wandel- en fietsroutes langs de Merwede en het groene recreatiegebied De Banne. Hier woon je rustig, centraal en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Perceeloppervlakte 138 m² eigen grond - Volledig instapklaar, gemoderniseerd in 2025 - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2025 - Gestucte wanden en pvc-visgraatvloer op alle verdiepingen - Vier slaapkamers - Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) - 15 zonnepanelen, dak-, vloer- en gevelisolatie - Achtertuin op het westen met veel zon - Vrijstaande berging met achterom - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen en winkels Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol en licht, met glad gestucte wanden en een moderne pvc-visgraatvloer die naadloos overloopt in de keuken. De keuken in L-opstelling (2025) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie met oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Via de loopdeur in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer (2025), uitgevoerd in moderne stijl met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van pvc-visgraat en de wanden strak gestuct. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met daarnaast de derde slaapkamer. De badkamer en tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde. Tweede verdieping Vaste trap naar de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2025). Aansluitend een ruime vierde slaapkamer met dakraam, eveneens met pvc-vloer en gestucte wanden – een fijne werk- of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon tot in de avond. De tuin is eenvoudig aangelegd met terras en borders, en achterin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Door de ligging van de achtertuin is er veel privacy en kijk je aan de achterzijde niet direct tegen andere woningen aan. Een moderne, energiezuinige woning waar alles al is gedaan – klaar voor een nieuwe bewoner! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het wooncomfort aan de Dr. A. Vondelingstraat 9 in Gorinchem. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.