Jump to content
Logo of PH Makelaardij en Taxateurs

Dr. A. Vondelingstraat 9

4207NG Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Dr. A. Vondelingstraat 9 Gorinchem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dr. A. Vondelingstraat 9 staat deze verrassend complete tussenwoning uit 1991 met een woonoppervlakte van circa 97 m² en een perceel van 138 m² eigen grond. De woning is recent grondig gemoderniseerd en beschikt over vier slaapkamers, een nieuwe keuken en badkamer (2025), gestucte wanden, pvc-visgraatvloeren op alle verdiepingen en een nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025). Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen, dak-, vloer- en gevelisolatie, waardoor de energielasten gunstig zijn (huidig energielabel C, afgegeven vóór de verduurzaming). De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Een instapklare woning waar aan alles is gedacht. Wonen in Gorinchem – comfortabel en centraal De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de oostzijde van Gorinchem. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelplekken en sportverenigingen, terwijl het centrum, winkelvoorzieningen en het station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De ligging nabij de A15 en A27 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding richting Utrecht, Breda en Rotterdam. Ook de natuur is dichtbij – met wandel- en fietsroutes langs de Merwede en het groene recreatiegebied De Banne. Hier woon je rustig, centraal en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Perceeloppervlakte 138 m² eigen grond - Volledig instapklaar, gemoderniseerd in 2025 - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2025 - Gestucte wanden en pvc-visgraatvloer op alle verdiepingen - Vier slaapkamers - Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) - 15 zonnepanelen, dak-, vloer- en gevelisolatie - Achtertuin op het westen met veel zon - Vrijstaande berging met achterom - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen en winkels Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol en licht, met glad gestucte wanden en een moderne pvc-visgraatvloer die naadloos overloopt in de keuken. De keuken in L-opstelling (2025) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie met oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Via de loopdeur in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer (2025), uitgevoerd in moderne stijl met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van pvc-visgraat en de wanden strak gestuct. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met daarnaast de derde slaapkamer. De badkamer en tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde. Tweede verdieping Vaste trap naar de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2025). Aansluitend een ruime vierde slaapkamer met dakraam, eveneens met pvc-vloer en gestucte wanden – een fijne werk- of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon tot in de avond. De tuin is eenvoudig aangelegd met terras en borders, en achterin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Door de ligging van de achtertuin is er veel privacy en kijk je aan de achterzijde niet direct tegen andere woningen aan. Een moderne, energiezuinige woning waar alles al is gedaan – klaar voor een nieuwe bewoner! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het wooncomfort aan de Dr. A. Vondelingstraat 9 in Gorinchem. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
138 m²
Content
341 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.