Ir directamente al contenido
Logotipo de PH Makelaardij en Taxateurs

Dr. A. Vondelingstraat 9

4207NG Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.381

Galería de fotos

Dr. A. Vondelingstraat 9 Gorinchem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Dr. A. Vondelingstraat 9 staat deze verrassend complete tussenwoning uit 1991 met een woonoppervlakte van circa 97 m² en een perceel van 138 m² eigen grond. De woning is recent grondig gemoderniseerd en beschikt over vier slaapkamers, een nieuwe keuken en badkamer (2025), gestucte wanden, pvc-visgraatvloeren op alle verdiepingen en een nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025). Daarnaast is de woning voorzien van 15 zonnepanelen, dak-, vloer- en gevelisolatie, waardoor de energielasten gunstig zijn (huidig energielabel C, afgegeven vóór de verduurzaming). De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Een instapklare woning waar aan alles is gedacht. Wonen in Gorinchem – comfortabel en centraal De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de oostzijde van Gorinchem. In de directe omgeving vind je basisscholen, speelplekken en sportverenigingen, terwijl het centrum, winkelvoorzieningen en het station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De ligging nabij de A15 en A27 zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding richting Utrecht, Breda en Rotterdam. Ook de natuur is dichtbij – met wandel- en fietsroutes langs de Merwede en het groene recreatiegebied De Banne. Hier woon je rustig, centraal en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Perceeloppervlakte 138 m² eigen grond - Volledig instapklaar, gemoderniseerd in 2025 - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2025 - Gestucte wanden en pvc-visgraatvloer op alle verdiepingen - Vier slaapkamers - Nieuwe cv-ketel (Intergas, 2025) - 15 zonnepanelen, dak-, vloer- en gevelisolatie - Achtertuin op het westen met veel zon - Vrijstaande berging met achterom - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij scholen en winkels Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol en licht, met glad gestucte wanden en een moderne pvc-visgraatvloer die naadloos overloopt in de keuken. De keuken in L-opstelling (2025) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie met oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Via de loopdeur in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer (2025), uitgevoerd in moderne stijl met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn de vloeren voorzien van pvc-visgraat en de wanden strak gestuct. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met daarnaast de derde slaapkamer. De badkamer en tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde. Tweede verdieping Vaste trap naar de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2025). Aansluitend een ruime vierde slaapkamer met dakraam, eveneens met pvc-vloer en gestucte wanden – een fijne werk- of logeerkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon tot in de avond. De tuin is eenvoudig aangelegd met terras en borders, en achterin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Door de ligging van de achtertuin is er veel privacy en kijk je aan de achterzijde niet direct tegen andere woningen aan. Een moderne, energiezuinige woning waar alles al is gedaan – klaar voor een nieuwe bewoner! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek het wooncomfort aan de Dr. A. Vondelingstraat 9 in Gorinchem. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
341 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4207

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.