Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Makelaardij

Nonnenveld 122

4201AR Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.391

Fotoalbum

Nonnenveld 122 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Magnifiek gelijkvloers wonen met een panoramisch uitzicht op de karakteristieke kerktoren, de Dalempoort, stadswallen en de uiterwaarden! Aan de rand van de historische binnenstad van Gorinchem bevindt zich 'Het Zevende Bastion' dat geldt als een echte blikvanger aan de vestingwallen. Op de derde etage van dit luxe complex ligt Nonnenveld 122, een ruim appartement met een prachtig uitzicht over de Woelse Waard die nauw verbonden is aan de Nieuw Hollandse Waterlinie die sinds 2021 op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Hier, aan de rand van het gezellige centrum van Gorinchem, komen de rijke historie van de vestingstad en eigentijdse architectuur op harmonieuze wijze samen. Het verzorgd opgezette complex biedt een gevoel van rust en kwaliteit, terwijl het levendige stadscentrum zich letterlijk om de hoek bevindt. Het rustig gelegen appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² en is gebouwd in 2012. Dankzij energielabel A is de woning volledig ingericht op comfortabel en duurzaam wonen. De mooie indeling en de prachtige plek zorgen ervoor dat dit appartement direct als een volwaardig en aangenaam thuis aanvoelt. Comfortabel en gelijkvloers Via de representatieve centrale hal met lift kom je bij de entree van de woning. De gang geeft toegang tot de verzorgde toiletruimte met fonteintje en hangend closet. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen, waar direct de ruimte, het licht en het uitzicht indruk maken. Diverse raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een schitterend panorama op de Dalempoort en de groene uitlopers van de uiterwaarden – een uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch én compleet ingericht. Met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Aangrenzend aan de open keuken bevindt zich de bijkeuken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een fraai uitzicht over de stad en de omliggende natuur. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een hangend closet. Bijna de gehele woning beschikt over vloerverwarming en -koeling. Buiten geniet je op het ruime balkon van rust, water en groen. Het uitzicht over de Merwede met in de verte Slot Loevestein maakt dit een heerlijke plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tot slot parkeer je comfortabel en veilig in de afgesloten parkeergarage op de begane grond, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen afsluitbare berging van circa 5 m². Het Zevende Bastion is een appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage ten behoeve van deze VvE bedraagt € 286,38 per maand. Locatie & omgeving Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden dat terug te vinden is in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Het Zevende Bastion is een in het oog springend appartementencomplex dat gewild is vanwege zijn luxe en rustige ligging, buiten de gezellige stadsdrukte. Het gezellige hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 5 minuten wandelafstand. Wie van rust en ruimte houdt kan de stad op loopafstand verlaten via de monumentale Dalempoort. Van hieruit kom je in de uitgestrekte uiterwaarden van rivier de Merwede. Voor een gezellige picknick is het park op Buiten de Waterpoort de uitgelezen plek. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Tevens is er een trein- en busstation met directe verbindingen naar Utrecht en Dordrecht. Bijzonderheden - Rustig gelegen aan de rand van de binnenstad, direct aan de vestingwallen - Prachtig uitzicht en veel lichtinval - Energiezuinig wonen (energielabel A) - Parkeergarage met één eigen parkeerplaats en een eigen berging op de begane grond - Volledige vloerverwarming - Gelijkvloers wonen Tot slot Nonnenveld 122 is een comfortabel en gelijkvloers appartement met een wondermooie ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige plek in de binnenstad. Wij nodigen je uit om dit appartement zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
377 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.