Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Makelaardij

Nonnenveld 122

4201AR Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 7.391

Galería de fotos

Nonnenveld 122 Gorinchem
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Magnifiek gelijkvloers wonen met een panoramisch uitzicht op de karakteristieke kerktoren, de Dalempoort, stadswallen en de uiterwaarden! Aan de rand van de historische binnenstad van Gorinchem bevindt zich 'Het Zevende Bastion' dat geldt als een echte blikvanger aan de vestingwallen. Op de derde etage van dit luxe complex ligt Nonnenveld 122, een ruim appartement met een prachtig uitzicht over de Woelse Waard die nauw verbonden is aan de Nieuw Hollandse Waterlinie die sinds 2021 op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Hier, aan de rand van het gezellige centrum van Gorinchem, komen de rijke historie van de vestingstad en eigentijdse architectuur op harmonieuze wijze samen. Het verzorgd opgezette complex biedt een gevoel van rust en kwaliteit, terwijl het levendige stadscentrum zich letterlijk om de hoek bevindt. Het rustig gelegen appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² en is gebouwd in 2012. Dankzij energielabel A is de woning volledig ingericht op comfortabel en duurzaam wonen. De mooie indeling en de prachtige plek zorgen ervoor dat dit appartement direct als een volwaardig en aangenaam thuis aanvoelt. Comfortabel en gelijkvloers Via de representatieve centrale hal met lift kom je bij de entree van de woning. De gang geeft toegang tot de verzorgde toiletruimte met fonteintje en hangend closet. Vervolgens stap je de ruime woonkamer binnen, waar direct de ruimte, het licht en het uitzicht indruk maken. Diverse raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een schitterend panorama op de Dalempoort en de groene uitlopers van de uiterwaarden – een uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch én compleet ingericht. Met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Aangrenzend aan de open keuken bevindt zich de bijkeuken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een fraai uitzicht over de stad en de omliggende natuur. De badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een hangend closet. Bijna de gehele woning beschikt over vloerverwarming en -koeling. Buiten geniet je op het ruime balkon van rust, water en groen. Het uitzicht over de Merwede met in de verte Slot Loevestein maakt dit een heerlijke plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tot slot parkeer je comfortabel en veilig in de afgesloten parkeergarage op de begane grond, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen afsluitbare berging van circa 5 m². Het Zevende Bastion is een appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage ten behoeve van deze VvE bedraagt € 286,38 per maand. Locatie & omgeving Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden dat terug te vinden is in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Het Zevende Bastion is een in het oog springend appartementencomplex dat gewild is vanwege zijn luxe en rustige ligging, buiten de gezellige stadsdrukte. Het gezellige hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 5 minuten wandelafstand. Wie van rust en ruimte houdt kan de stad op loopafstand verlaten via de monumentale Dalempoort. Van hieruit kom je in de uitgestrekte uiterwaarden van rivier de Merwede. Voor een gezellige picknick is het park op Buiten de Waterpoort de uitgelezen plek. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Tevens is er een trein- en busstation met directe verbindingen naar Utrecht en Dordrecht. Bijzonderheden - Rustig gelegen aan de rand van de binnenstad, direct aan de vestingwallen - Prachtig uitzicht en veel lichtinval - Energiezuinig wonen (energielabel A) - Parkeergarage met één eigen parkeerplaats en een eigen berging op de begane grond - Volledige vloerverwarming - Gelijkvloers wonen Tot slot Nonnenveld 122 is een comfortabel en gelijkvloers appartement met een wondermooie ligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige plek in de binnenstad. Wij nodigen je uit om dit appartement zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
377 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.