Direkt zum Inhalt
Logo von GratisVerhuizen Makelaardij

Patrijzennest 6

4205XX Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft

€ 410.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 420.050

Kaufpreis /m²: € 3.980

Fotoalbum

Patrijzennest 6 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

in de geliefde en kindvriendelijke wijk Wijdschild in Gorinchem staat deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning te koop. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een zonnige ligging en een verrassend ruime indeling is Patrijzennest 6 de perfecte plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een keurig afgewerkte badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. De praktische stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij het verzorgde afwerkingsniveau, de fijne sfeer en de gunstige ligging is dit een aantrekkelijk (t)huis voor jonge gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar woonkwaliteit. Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde gevel en de nette voortuin op, met ruimte voor een zitje of extra beplanting. Je betreedt de woning via de entreehal, waar zich de meterkast, het moderne toilet en de doorgang naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer bevinden. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open trap is stijlvol geïntegreerd in de leefruimte en geeft het geheel een open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, direct grenzend aan de halfopen keuken. Deze is ingericht met witte kasten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op de voortuin. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of voor gelijkvloers wonen. De badkamer is direct naastgelegen en is compleet uitgerust met een douche en een ligbad. De lichte betegeling en het raam zorgen voor een frisse, rustige sfeer. Een verzorgde en comfortabele ruimte waar praktisch gebruik en ontspanning samenkomen. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook vloer die zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rechte gevels en veel lichtinval. De kamer aan de achterzijde is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Naast de kleinere slaapkamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en heeft een gunstige zonligging op het zuiden. De tuin biedt ruimte voor een eettafel en een loungehoek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 103 m² - Goed onderhouden tussenwoning - Lichte woonkamer met open trap - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Badkamer met bad en inloopdouche op de begane grond - Wasruimte op de eerste verdieping - Levensloopbestendige woning - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen - Vrij parkeren - Apart toilet beneden - 12 zonnepanelen (eigendom) - Mechanische ventilatie (recent vernieuwd) Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een moderne uitstraling en fijne buitenruimte? Dan is Patrijzennest 6 zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
431 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4205

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.