Jump to content
Logo of GratisVerhuizen Makelaardij

Patrijzennest 6

4205XX Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.980

Photo Gallery

Patrijzennest 6 Gorinchem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

in de geliefde en kindvriendelijke wijk Wijdschild in Gorinchem staat deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning te koop. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een zonnige ligging en een verrassend ruime indeling is Patrijzennest 6 de perfecte plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een keurig afgewerkte badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. De praktische stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij het verzorgde afwerkingsniveau, de fijne sfeer en de gunstige ligging is dit een aantrekkelijk (t)huis voor jonge gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar woonkwaliteit. Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde gevel en de nette voortuin op, met ruimte voor een zitje of extra beplanting. Je betreedt de woning via de entreehal, waar zich de meterkast, het moderne toilet en de doorgang naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer bevinden. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open trap is stijlvol geïntegreerd in de leefruimte en geeft het geheel een open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, direct grenzend aan de halfopen keuken. Deze is ingericht met witte kasten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op de voortuin. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of voor gelijkvloers wonen. De badkamer is direct naastgelegen en is compleet uitgerust met een douche en een ligbad. De lichte betegeling en het raam zorgen voor een frisse, rustige sfeer. Een verzorgde en comfortabele ruimte waar praktisch gebruik en ontspanning samenkomen. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook vloer die zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rechte gevels en veel lichtinval. De kamer aan de achterzijde is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Naast de kleinere slaapkamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en heeft een gunstige zonligging op het zuiden. De tuin biedt ruimte voor een eettafel en een loungehoek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 103 m² - Goed onderhouden tussenwoning - Lichte woonkamer met open trap - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Badkamer met bad en inloopdouche op de begane grond - Wasruimte op de eerste verdieping - Levensloopbestendige woning - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen - Vrij parkeren - Apart toilet beneden - 12 zonnepanelen (eigendom) - Mechanische ventilatie (recent vernieuwd) Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een moderne uitstraling en fijne buitenruimte? Dan is Patrijzennest 6 zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
139 m²
Content
431 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4205

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.