Direct naar de inhoud
Logo van GratisVerhuizen Makelaardij

Patrijzennest 6

4205XX Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.980

Fotogalerij

Patrijzennest 6 Gorinchem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

in de geliefde en kindvriendelijke wijk Wijdschild in Gorinchem staat deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning te koop. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een zonnige ligging en een verrassend ruime indeling is Patrijzennest 6 de perfecte plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een keurig afgewerkte badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. De praktische stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij het verzorgde afwerkingsniveau, de fijne sfeer en de gunstige ligging is dit een aantrekkelijk (t)huis voor jonge gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar woonkwaliteit. Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde gevel en de nette voortuin op, met ruimte voor een zitje of extra beplanting. Je betreedt de woning via de entreehal, waar zich de meterkast, het moderne toilet en de doorgang naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer bevinden. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open trap is stijlvol geïntegreerd in de leefruimte en geeft het geheel een open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, direct grenzend aan de halfopen keuken. Deze is ingericht met witte kasten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op de voortuin. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of voor gelijkvloers wonen. De badkamer is direct naastgelegen en is compleet uitgerust met een douche en een ligbad. De lichte betegeling en het raam zorgen voor een frisse, rustige sfeer. Een verzorgde en comfortabele ruimte waar praktisch gebruik en ontspanning samenkomen. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook vloer die zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rechte gevels en veel lichtinval. De kamer aan de achterzijde is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Naast de kleinere slaapkamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en heeft een gunstige zonligging op het zuiden. De tuin biedt ruimte voor een eettafel en een loungehoek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 103 m² - Goed onderhouden tussenwoning - Lichte woonkamer met open trap - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Badkamer met bad en inloopdouche op de begane grond - Wasruimte op de eerste verdieping - Levensloopbestendige woning - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen - Vrij parkeren - Apart toilet beneden - 12 zonnepanelen (eigendom) - Mechanische ventilatie (recent vernieuwd) Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een moderne uitstraling en fijne buitenruimte? Dan is Patrijzennest 6 zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.