Direkt zum Inhalt
Logo von Waterpoort Makelaars

Pompstraat 1

4201HB Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.794

Fotoalbum

Pompstraat 1 Gorinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle bovenwoning met royaal dakterras in hartje Gorinchem Voor wie midden in de stad wil wonen, maar geen concessies wil doen aan ruimte, karakter en een royale buitenplek, is Pompstraat 1 een bijzondere kans. Deze bovenwoning is geen standaard object. Het pand is gebouwd in Amsterdamse Art Deco-stijl, met glas-in-loodramen, hoge plafonds en authentieke elementen die direct de sfeer bepalen. Direct naast het pand staat een rijksmonument: de oudste nog werkende pomp van Nederland uit 1607. Met een woonoppervlakte van 141 m² en een bruto vloeroppervlak van 231,50 m² biedt deze woning opvallend veel ruimte voor een bovenwoning in de binnenstad. Twee volwaardige woonlagen, een eigen opgang, een balkon én een dakterras (50 m²) op het zuiden maken dit een huis dat zich onderscheidt van het gemiddelde appartement. Je woont hier midden in de historische binnenstad, op enkele minuten loopafstand van winkels, restaurants, terrassen, bibliotheek, museum en supermarkt. Het station van Gorinchem bereik je in minder dan tien minuten te voet. Binnen een minuut sta je op de stadswallen, ideaal voor een wandeling richting de haven of met de hond, met een losloopgebied om de hoek. Gorinchem ligt op het kruispunt van de A15 en A27. Steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Ook Arnhem, Amsterdam en Antwerpen liggen op minder dan een uur rijden. Comfort, sfeer en verduurzaming De woning is de afgelopen jaren naar deze tijd gebracht, met behoud van stijlkenmerken. Verdere verduurzaming is mogelijk en biedt ruimte om zowel comfort als energieprestatie te verbeteren. In de woonkamer staat een houtkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. Buitenruimte Aan de keuken bevindt zich een balkon op het zuiden. Door de ligging tussen de omliggende panden is dit een beschutte plek waar je op verschillende momenten van de dag prettig buiten kunt zitten. Op de bovenverdieping ligt een groot dakterras van circa 50 m², eveneens op het zuiden. Door de manier waarop het pand is vormgegeven, geniet je hier van privacy en rust midden in de stad. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een karakteristieke voordeur. De hal en het trappenhuis zijn voorzien van een originele granito vloer. Hier bevindt zich de meterkast en is ruimte voor meerdere fietsen, een kinderwagen of extra bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet met wasplaats, een slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is een zeer ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen en middagzon. Zelfs in de wintermaanden is er veel daglicht. De houtkachel geeft extra warmte en sfeer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde op het zuiden. Het Bruynzeel-keukenmeubel combineert modern comfort met authentieke details en RVS-apparatuur. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een Grohe-regendouche en een badmeubel in Art Deco-stijl met twee Italiaanse waskommen die zijn voorzien van Grohe-kranen. De overloop heeft een hoog plafond met ornamenten en een glas-in-loodraam dat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee grote slaapkamers, voorheen drie. Hier is ook een aparte ruimte waar een tweede badkamer mogelijk is. Hier bevindt zich ook de toegang tot het royale dakterras. Vliering Bovenin bevindt zich een praktische vliering die ideaal is als extra bergruimte. Belangrijke kenmerken • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: 141 m² • Bruto vloeroppervlak: 231,50 m² • Inhoud: 465,8 m³ • Energielabel F (huidige stookkosten < € 200 per maand) • Drie zeer ruime slaapkamers (voorheen vier) • Stijlvolle badkamer met vloerverwarming • Voorbereiding tweede badkamer • Balkon en dakterras (50 m²) op het zuiden • Eigen opgang • Parkeren met vergunning in de directe omgeving. Gratis parkeren op weekdagen tussen 17.00 en 10.00 uur Kortom Pompstraat 1 is een bovenwoning die je zelden tegenkomt: ruim, licht en vol karakter, op een toplocatie. Ben je op zoek naar een woning met uitstraling, privacy en alle mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken, dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HReco 36 (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.