Ir directamente al contenido
Logotipo de Waterpoort Makelaars

Pompstraat 1

4201HB Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.794

Galería de fotos

Pompstraat 1 Gorinchem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle bovenwoning met royaal dakterras in hartje Gorinchem Voor wie midden in de stad wil wonen, maar geen concessies wil doen aan ruimte, karakter en een royale buitenplek, is Pompstraat 1 een bijzondere kans. Deze bovenwoning is geen standaard object. Het pand is gebouwd in Amsterdamse Art Deco-stijl, met glas-in-loodramen, hoge plafonds en authentieke elementen die direct de sfeer bepalen. Direct naast het pand staat een rijksmonument: de oudste nog werkende pomp van Nederland uit 1607. Met een woonoppervlakte van 141 m² en een bruto vloeroppervlak van 231,50 m² biedt deze woning opvallend veel ruimte voor een bovenwoning in de binnenstad. Twee volwaardige woonlagen, een eigen opgang, een balkon én een dakterras (50 m²) op het zuiden maken dit een huis dat zich onderscheidt van het gemiddelde appartement. Je woont hier midden in de historische binnenstad, op enkele minuten loopafstand van winkels, restaurants, terrassen, bibliotheek, museum en supermarkt. Het station van Gorinchem bereik je in minder dan tien minuten te voet. Binnen een minuut sta je op de stadswallen, ideaal voor een wandeling richting de haven of met de hond, met een losloopgebied om de hoek. Gorinchem ligt op het kruispunt van de A15 en A27. Steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Ook Arnhem, Amsterdam en Antwerpen liggen op minder dan een uur rijden. Comfort, sfeer en verduurzaming De woning is de afgelopen jaren naar deze tijd gebracht, met behoud van stijlkenmerken. Verdere verduurzaming is mogelijk en biedt ruimte om zowel comfort als energieprestatie te verbeteren. In de woonkamer staat een houtkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. Buitenruimte Aan de keuken bevindt zich een balkon op het zuiden. Door de ligging tussen de omliggende panden is dit een beschutte plek waar je op verschillende momenten van de dag prettig buiten kunt zitten. Op de bovenverdieping ligt een groot dakterras van circa 50 m², eveneens op het zuiden. Door de manier waarop het pand is vormgegeven, geniet je hier van privacy en rust midden in de stad. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een karakteristieke voordeur. De hal en het trappenhuis zijn voorzien van een originele granito vloer. Hier bevindt zich de meterkast en is ruimte voor meerdere fietsen, een kinderwagen of extra bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet met wasplaats, een slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is een zeer ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen en middagzon. Zelfs in de wintermaanden is er veel daglicht. De houtkachel geeft extra warmte en sfeer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde op het zuiden. Het Bruynzeel-keukenmeubel combineert modern comfort met authentieke details en RVS-apparatuur. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een Grohe-regendouche en een badmeubel in Art Deco-stijl met twee Italiaanse waskommen die zijn voorzien van Grohe-kranen. De overloop heeft een hoog plafond met ornamenten en een glas-in-loodraam dat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee grote slaapkamers, voorheen drie. Hier is ook een aparte ruimte waar een tweede badkamer mogelijk is. Hier bevindt zich ook de toegang tot het royale dakterras. Vliering Bovenin bevindt zich een praktische vliering die ideaal is als extra bergruimte. Belangrijke kenmerken • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte: 141 m² • Bruto vloeroppervlak: 231,50 m² • Inhoud: 465,8 m³ • Energielabel F (huidige stookkosten < € 200 per maand) • Drie zeer ruime slaapkamers (voorheen vier) • Stijlvolle badkamer met vloerverwarming • Voorbereiding tweede badkamer • Balkon en dakterras (50 m²) op het zuiden • Eigen opgang • Parkeren met vergunning in de directe omgeving. Gratis parkeren op weekdagen tussen 17.00 en 10.00 uur Kortom Pompstraat 1 is een bovenwoning die je zelden tegenkomt: ruim, licht en vol karakter, op een toplocatie. Ben je op zoek naar een woning met uitstraling, privacy en alle mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken, dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
466 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HReco 36 (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.