Direkt zum Inhalt
Logo von Paans Makelaars in onroerende goederen

Westwagenstraat 12 a

4201HH Gorinchem • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Werkendam

Fotoalbum

Westwagenstraat 12 a Gorinchem
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze gezellige bovenwoning in het hart van Gorinchem! Gelegen in de levendige Westwagenstraat – omringd door leuke winkels, knusse boetiekjes en volop stadsgezelligheid – vind je hier een plek waar het bruisende stadsleven en een gevoel van thuiskomen mooi samenkomen. Met een ruime woonkamer en één slaapkamer is dit appartement ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne, comfortabele plek. Het appartement is voorzien van goede isolatie, zoals dak-, muur- en vloerisolatie en deels dubbel glas. De combinatie van de centrale ligging, charmante uitstraling en moderne voorzieningen maakt dit tot een heerlijke woonplek waar je je snel thuis zult voelen. Kenmerken • Geheel voorzien van dubbel glas aan voorzijde (juli 2025) • Nieuwe draai-/kiepramen met zonwerende beglazing • Nieuwe airco voor verwarmen en koelen (juni 2025) • Nieuwe elektrische radiatoren in bad- en slaapkamer • Nieuwe inductie kookplaat (juni 2025) • Geen gasaansluiting meer Indeling Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van het pand. De trap brengt je naar de verdieping waar het appartement zich bevindt. In de hal vind je direct het toilet. De sfeervolle woonkamer heeft drie grote ramen aan de voorzijde, die een prachtig uitzicht bieden over de Westwagenstraat, de Gasthuisstraat en zelfs op de Gorcumse toren! De open keuken grenst aan de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en uitnodigende leefruimte. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi-oven – helemaal klaar om heerlijke maaltijden te bereiden. De woonkamer is voorzien van een airco voor zowel verwarmen als koelen. Vanuit de woonkamer stap je zó de slaapkamer in, compleet met Velux dakraam voor extra daglicht. De zichtbare spanten geven deze kamer net dat beetje extra charme en warmte. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad met douchefunctie en de aansluiting voor de wasmachine. Omgeving Hoewel het appartement geen eigen tuin of dakterras heeft, ligt de stad letterlijk aan je voeten. Een ommetje over de historische stadswallen, een drankje op een gezellig terras of even winkelen – het kan allemaal binnen een paar minuten. De Westwagenstraat ligt midden in het sfeervolle centrum van Gorinchem, met winkels, restaurantjes en voorzieningen op loopafstand. Ook het trein- en busstation ligt vlakbij, net als de uitvalswegen. Parkeren kan om de hoek; met een parkeervergunning van de gemeente kun je daar eenvoudig terecht. Ben je verliefd geworden op dit charmante appartement? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Kom de sfeer proeven en ontdek zelf hoe prettig het wonen is in het hart van deze prachtige vestingstad. Zien we je binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 248.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.820

2 % Übertragungssteuer (€ 4.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.320

2,78%

Jährlich

%

€ 12.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 248.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
146 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.