Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Westwagenstraat 12 a

4201HH Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 248.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.820

2% transfer tax (€ 4.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.320

Purchase price /m²: € 6.371

Photo Gallery

Westwagenstraat 12 a Gorinchem
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze gezellige bovenwoning in het hart van Gorinchem! Gelegen in de levendige Westwagenstraat – omringd door leuke winkels, knusse boetiekjes en volop stadsgezelligheid – vind je hier een plek waar het bruisende stadsleven en een gevoel van thuiskomen mooi samenkomen. Met een ruime woonkamer en één slaapkamer is dit appartement ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne, comfortabele plek. Het appartement is voorzien van goede isolatie, zoals dak-, muur- en vloerisolatie en deels dubbel glas. De combinatie van de centrale ligging, charmante uitstraling en moderne voorzieningen maakt dit tot een heerlijke woonplek waar je je snel thuis zult voelen. Kenmerken • Geheel voorzien van dubbel glas aan voorzijde (juli 2025) • Nieuwe draai-/kiepramen met zonwerende beglazing • Nieuwe airco voor verwarmen en koelen (juni 2025) • Nieuwe elektrische radiatoren in bad- en slaapkamer • Nieuwe inductie kookplaat (juni 2025) • Geen gasaansluiting meer Indeling Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van het pand. De trap brengt je naar de verdieping waar het appartement zich bevindt. In de hal vind je direct het toilet. De sfeervolle woonkamer heeft drie grote ramen aan de voorzijde, die een prachtig uitzicht bieden over de Westwagenstraat, de Gasthuisstraat en zelfs op de Gorcumse toren! De open keuken grenst aan de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en uitnodigende leefruimte. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi-oven – helemaal klaar om heerlijke maaltijden te bereiden. De woonkamer is voorzien van een airco voor zowel verwarmen als koelen. Vanuit de woonkamer stap je zó de slaapkamer in, compleet met Velux dakraam voor extra daglicht. De zichtbare spanten geven deze kamer net dat beetje extra charme en warmte. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad met douchefunctie en de aansluiting voor de wasmachine. Omgeving Hoewel het appartement geen eigen tuin of dakterras heeft, ligt de stad letterlijk aan je voeten. Een ommetje over de historische stadswallen, een drankje op een gezellig terras of even winkelen – het kan allemaal binnen een paar minuten. De Westwagenstraat ligt midden in het sfeervolle centrum van Gorinchem, met winkels, restaurantjes en voorzieningen op loopafstand. Ook het trein- en busstation ligt vlakbij, net als de uitvalswegen. Parkeren kan om de hoek; met een parkeervergunning van de gemeente kun je daar eenvoudig terecht. Ben je verliefd geworden op dit charmante appartement? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Kom de sfeer proeven en ontdek zelf hoe prettig het wonen is in het hart van deze prachtige vestingstad. Zien we je binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 248.500

Cost of copper (estimated): € 6.820

2% transfer tax (€ 4.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.320

2,78%

Yearly

%

€ 12.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 248.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
146 m³

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4201

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.