Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Westwagenstraat 12 a

4201HH Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Werkendam

Galerie de photos

Westwagenstraat 12 a Gorinchem
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze gezellige bovenwoning in het hart van Gorinchem! Gelegen in de levendige Westwagenstraat – omringd door leuke winkels, knusse boetiekjes en volop stadsgezelligheid – vind je hier een plek waar het bruisende stadsleven en een gevoel van thuiskomen mooi samenkomen. Met een ruime woonkamer en één slaapkamer is dit appartement ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne, comfortabele plek. Het appartement is voorzien van goede isolatie, zoals dak-, muur- en vloerisolatie en deels dubbel glas. De combinatie van de centrale ligging, charmante uitstraling en moderne voorzieningen maakt dit tot een heerlijke woonplek waar je je snel thuis zult voelen. Kenmerken • Geheel voorzien van dubbel glas aan voorzijde (juli 2025) • Nieuwe draai-/kiepramen met zonwerende beglazing • Nieuwe airco voor verwarmen en koelen (juni 2025) • Nieuwe elektrische radiatoren in bad- en slaapkamer • Nieuwe inductie kookplaat (juni 2025) • Geen gasaansluiting meer Indeling Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van het pand. De trap brengt je naar de verdieping waar het appartement zich bevindt. In de hal vind je direct het toilet. De sfeervolle woonkamer heeft drie grote ramen aan de voorzijde, die een prachtig uitzicht bieden over de Westwagenstraat, de Gasthuisstraat en zelfs op de Gorcumse toren! De open keuken grenst aan de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en uitnodigende leefruimte. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi-oven – helemaal klaar om heerlijke maaltijden te bereiden. De woonkamer is voorzien van een airco voor zowel verwarmen als koelen. Vanuit de woonkamer stap je zó de slaapkamer in, compleet met Velux dakraam voor extra daglicht. De zichtbare spanten geven deze kamer net dat beetje extra charme en warmte. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad met douchefunctie en de aansluiting voor de wasmachine. Omgeving Hoewel het appartement geen eigen tuin of dakterras heeft, ligt de stad letterlijk aan je voeten. Een ommetje over de historische stadswallen, een drankje op een gezellig terras of even winkelen – het kan allemaal binnen een paar minuten. De Westwagenstraat ligt midden in het sfeervolle centrum van Gorinchem, met winkels, restaurantjes en voorzieningen op loopafstand. Ook het trein- en busstation ligt vlakbij, net als de uitvalswegen. Parkeren kan om de hoek; met een parkeervergunning van de gemeente kun je daar eenvoudig terecht. Ben je verliefd geworden op dit charmante appartement? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Kom de sfeer proeven en ontdek zelf hoe prettig het wonen is in het hart van deze prachtige vestingstad. Zien we je binnenkort? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 248.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.320

2,78%

Annuellement

%

€ 12.425

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 248.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
146 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4201

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.