Direkt zum Inhalt
Logo von StinseMaat makelaardij

Nijlân 7

8401XA Gorredijk • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerenveen

Fotoalbum

Nijlân 7 Gorredijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met energielabel A, grote garage en zonnige tuin op het zuiden Op een perceel van 442 m² staat deze ruime vrijstaande woning uit 1995 met een aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer met schuifpui naar de tuin, drie slaapkamers en een moderne keuken en badkamer (2023). De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een terrasoverkapping en houten berging. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en grotendeels triple glas is dit een uitstekend geïsoleerde woning met veel leefruimte. Leefruimtes en keuken De L-vormige woonkamer van ongeveer 46 m² is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een zit- en eethoek. De erker en de grote schuifpui zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer en keuken ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. De moderne keuken (2023) is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Bijkeuken en garage Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken, voorzien van een spoelunit en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier bereik je aangebouwde stenen garage en vanuit de garage is de achterdeur naar de tuin. De garage heeft een ruime oppervlakte van 36 m². Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van circa 9 m², 13 m² en 18 m². De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een balkon op het zuiden. Alle slaapkamers zijn voorzien van pvc vloeren. De moderne badkamer (2023) is ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet en beschikt over elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping is tevens ruimte voor de cv-opstelling. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is geschikt als extra bergruimte. Duurzaamheid en onderhoud De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van grotendeels triple glas en deels HR++ glas. In 2023 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof. Dit geheel heeft geresulteerd in een recent vastgesteld energielabel A. De cv-ketel is een Remeha uit 2014. Zonovergoten tuin De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon en ruimte. Langs de garage is de tuin gemakkelijk bereikbaar. In de tuin bevinden zich een houten berging en een terrasoverkapping, waardoor je ook beschut buiten kunt zitten. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde. Wonen in Gorredijk Gorredijk is een gezellig dorp gelegen aan de Compagnonsvaart, onderdeel van de historische Turfroute. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties en diverse (sport)verenigingen. Voor natuurliefhebbers zijn er veel mooie gebieden op korte fietsafstand. Gorredijk is uitstekend bereikbaar: via de A7 sta je binnen circa 15 minuten in Heerenveen of Drachten en er zijn goede busverbindingen. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van een rustige omgeving. Indeling van de woning Begane grond: entree/hal, meterkast, modern hangtoilet, L-vormige woon-/eetkamer (circa 46 m²) met schuifpui, moderne L-vormige keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een combi-oven), bijkeuken met witgoedaansluitingen, portaal en aangebouwde stenen garage (circa 36 m²). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 9 m², 13 m² en 18 m²), moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet, ruimte voor cv-opstelling. Zolder: bereikbaar via vlizotrap. Extern: eigen oprit, ruime achtertuin op het zuiden, houten berging en terrasoverkapping. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
442 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8401

Google Karten

Gorredijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Gorredijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gorredijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorredijk. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorredijk
Jahr Einwohner
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorredijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.120

Bezeichnung C

839

Bezeichnung B

587

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

332

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

116

Bezeichnung A+++

112

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorredijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorredijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorredijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorredijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer Häuser in Gorredijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.