Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ytsma

Spinnerij 54

8401XH Gorredijk • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Jubbega

Fotoalbum

Spinnerij 54 Gorredijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

keurige eengezinswoning met drie slaapkamers en fijne tuin. Bent u op zoek naar een nette en instapklare eengezinswoning in Gorredijk? Dan is Spinnenrij 54 absoluut een woning om te komen bekijken. Deze frisse tussenwoning biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer, een nette keuken, een verzorgde badkamer en drie slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd. Ook de buitenruimte is aangenaam: de achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een praktische overkapping. Met daarnaast een berging en een achterom is de tuin niet alleen praktisch ingericht, maar ook een fijne plek om tijd buiten door te brengen. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer aan de voorzijde, die veel lichtinval ontvangt en een prettige, ruime uitstraling heeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken met toilet bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurig vernieuwde badkamer met een vaste douche en wastafel. De badkamer is zeven jaar geleden vernieuwd en biedt daardoor een frisse, nette uitstraling. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen. Op deze verdieping bevindt zich de zolder, waar eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het praktisch en toegankelijk maakt. Bijzonderheden - Nette en instapklare tussenwoning; - Recent schilderwerk aan de buitenzijde; - Nette keuken en badkamer; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat; - Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Wonen in Gorredijk De Spinnenrij ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op korte afstand van een groenstrook en speelgelegenheden. Gorredijk is een gezellig dorp met alle voorzieningen die u nodig heeft. In het centrum vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ideaal voor dagelijkse boodschappen of een gezellige lunch of koffie. Voor sport en recreatie zijn er veel mogelijkheden, zoals zwem- en sportfaciliteiten, sportvelden, wandel- en fietsroutes en een manege. Ook culturele activiteiten zijn goed aanwezig, bijvoorbeeld in theater De Skâns. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zoals huisartsen en apotheken zijn in de buurt, waardoor alles wat u nodig heeft dichtbij is. Door de centrale ligging zijn Drachten, Heerenveen en de A7 snel bereikbaar, wat handig is voor werk of uitstapjes. Kortom, Gorredijk biedt een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor wonen hier prettig en comfortabel is.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8401

Google Karten

Gorredijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Gorredijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gorredijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorredijk. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorredijk
Jahr Einwohner
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorredijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Ausbildungsstufe

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.120

Bezeichnung C

839

Bezeichnung B

587

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

332

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

116

Bezeichnung A+++

112

Bezeichnung A++++

81

Bezeichnung A+

41

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorredijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorredijk
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorredijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorredijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer Häuser in Gorredijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.