Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw De Wit Makelaars

Deventerweg 19

7213ED Gorssel • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.030

Fotoalbum

Deventerweg 19 Gorssel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 1930 werd dit vrijstaande huis gebouwd aan de ventweg langs de Deventerweg in Gorssel. Dat betekent dat het hier al bijna 100 jaar staat, zo binnen de bebouwde kom van het dorp en vlakbij de gezellige Hoofdstraat. De geschiedenis laat haar sporen na en dat geldt ook voor dit uiterst charmante huis. Het huis is ooit bewoond geweest door een groentehandelaar en dat is de verklaring voor de aanwezigheid van een ruim 80 m2 grote garage. Wat zeker ook een stempel op het huis heeft gedrukt is het inschakelen van architectenbureau Ehrenhard door de huidige eigenaars. Ehrenhard is er in geslaagd om het huis op een moderne manier uit te breiden die toch heel goed past bij de jaren 30 stijl. Met materialen zoals staal, zink, hout en glas is het huis aan de tuinkant flink uitgebreid en kan er in de woonkamer volop genoten worden van de weelderige tuin. De tuin is een bijzondere; een driedimensionale aanleg zorgt voor een kleurenpalet dat met de seizoenen mee kleurt. Verscholen terrassen met elk een eigen karakter en functie. Zo is er bijvoorbeeld ook één waar je lekker beschut kunt uitpuffen na het baantjes trekken in je eigen zwembad! Lijkt je dat niet heerlijk, een uiterst beschut gelegen zwembad? Later meer informatie hierover. We gaan nu het huis bekijken. Achter de hoge haag aan de straat is in het midden van het huis de voordeur. Zoals het in een dorp vaak gebruik is, laten we die even voor wat het is en lopen de brede oprit op die naast het huis tot aan de garage loopt. In de zijgevel is de "achterdeur", waardoor je binnenkomt in de bijkeuken. Een moderne ruimte voor je wasapparatuur en een toilet. Via de bijkeuken komen we in de strakke, moderne keuken aan de voorkant van het huis. Er is alles wat je graag wilt: inbouwapparatuur, praktische bergruimte, inductie-koken met een Bora afzuigsysteem. Er is een kleine bar waar je gezellig een snel ontbijt eet, de krant leest of met een glas wijn de kok gezelschap kunt houden. Bij de keuken is ook de toegang tot de grote kelder, die enorm veel bergruimte biedt. Aan de voorkant van het huis is de hoofdentree die we zojuist even hadden overgeslagen. Aan de gang grenst een toilet, maar ook een werkkamer. Deze kamer ligt precies op de goede plek van het huis: omsloten door de hal kun je hier ongestoord werken. Dan lopen we nu naar de prachtig verbouwde achterkant van het huis. De houten vloer, de heerlijke warmte van de houtkachel, het helpt allemaal mee om optimaal te genieten van de fraaie lichte ruimte met al die grote ramen die omsloten zijn door de tuin. Er is een grote schuifpui en wanneer je die openschuift wandel je tussen een schakering van bloemen en planten. Kies een terras, waar wil je zitten? Buren zijn er wel, maar zie je niet. Had ik al verteld dat er aan deze prachtige woonkamer nog een kamer grenst? De kamer heet "oma's kamertje". Niemand weet waarom, het is gewoon zo. De verdieping is ook al zo verrassend: op de overloop kijk je zo in de nok van het huis, terwijl de slaapkamers wel een plafond hebben. Heel praktisch, want die beide vlieringen daarboven bieden veel bergruimte. Grenzend aan de overloop zijn er maar liefst vier slaapkamers, allemaal licht en aangenaam van atmosfeer. Extra aandacht verdient de grootste slaapkamer aan de tuinkant van het huis. Van oorsprong twee aparte kamers zijn samen gevoegd tot een grote ruimte die heel knus aanvoelt doordat de ruimte verspringt. Een serene plek voor je bed en een enorme kastruimte in het andere deel. De badkamer is licht, heeft een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Ongemerkt hebben we zeven kamers doorlopen, met alle hun eigen prettige sfeer en gebruiksmogelijkheden. De liefde voor het huis van de huidige eigenaars blijkt uit allerlei grote en kleine zaken: -Zeer goed onderhoud en altijd gekozen voor kwaliteit bij het maken van keuzes. -Een tuinaanleg die bewerkelijk lijkt, maar van gemakken is voorzien als watervaste stopcontacten, kranen, een hydrofoorpomp en druppelslangen. -Op diverse plekken Hue verlichting, binnen en ook buiten. -Zeer laag energieverbruik door bewust gebruik, maar natuurlijk ook door alle isolatie en de zonnepanelen en andere verduurzamingsmaatregelen. Het huis heeft energielabel B. -Het Intex-opzetzwembad (7x4 meter) is ingegraven met een loopbrug er omheen. Het is niet verwarmd en wordt gebruikt van het voorjaar tot ongeveer half september. Dan wordt het afgedekt totdat het nieuwe blad weer aan de bomen komt. Het huis ligt binnen de bebouwde kom van Gorssel en ligt aan een ventweg met eenrichtingsverkeer. Vanuit het huis loop je binnen vijf minuten naar de oever van de IJssel. Gorssel is een dorp dat heel populair is bij mensen die van een goede mix houden van landelijk wonen, een goed winkelaanbod, aandacht voor kunst (Museum More) en cultuur (IJsseljazz). De rest van Nederland is vlot bereikbaar door de gunstige ligging t.o.v. de A1. Is je interesse gewekt? Je bent welkom, we leiden je graag rond. Bereid je voor op een fijne rondgang door huis, tuin en bijgebouwen!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7213

Google Karten

Standort von Gorssel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Gorssel

Wohn- und Viertelzahlen in Gorssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorssel. In 2025 waren da 3.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.474.

Einwohner

3.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.474

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.559

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorssel
Jahr Einwohner
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung C

417

Bezeichnung G

262

Bezeichnung B

249

Bezeichnung D

215

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 912 • Strom: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Strom: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Strom: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Strom: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Strom: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorssel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer Häuser in Gorssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.